2014物業(yè)管理師《綜合能力》第八章知識點:物業(yè)保險的概念

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　　物業(yè)管理在我國發(fā)展時間不長，在實踐過程中還有尚需解決和完善的問題，特別是涉及權(quán)益關(guān)系方面的矛盾和糾紛時有發(fā)生。諸如：因自然災害造成物業(yè)的損毀，甚至人員的傷亡;小區(qū)內(nèi)業(yè)主財產(chǎn)被盜、人身受到傷害等。這些風險通常會給物業(yè)管理企業(yè)，特別是業(yè)主帶來較大的經(jīng)濟損失。因此強化物業(yè)管理企業(yè)和廣大業(yè)主的規(guī)避風險意識，對風險進行投保，實現(xiàn)風險的轉(zhuǎn)移和損失的共同分擔就十分必要。隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展和進步，人們逐漸開始運用保險的方式抵御可能的災害事故所帶來的負面影響，同時物業(yè)保險也正日益走進物業(yè)管理活動之中。

　　一、物業(yè)保險的概念

　　保險是利用匯集起來的保險費建立保險基金，用于因自然災害或意外風險事故等因素造成的經(jīng)濟損失或人身事故(包括因死亡、疾病、傷殘、年老、失業(yè)等)發(fā)生時給付保險金的一種經(jīng)濟補償制度。同時，保險也是集聚資金的一種手段。

　　物業(yè)保險是指物業(yè)管理中有關(guān)的保險事務(wù)，物業(yè)管理中經(jīng)常涉及的險種有財產(chǎn)保險、公共場所責任保險和雇主責任保險等。物業(yè)保險是一種合同行為，簽訂雙方應承擔一定的義務(wù)，并享有相應的權(quán)利。參與保險的雙方，一方為保險人，另一方為投保人或被保險人。雙方簽訂保險合同后，投保人按照合同規(guī)定，向保險人交付保險費。將來由保險人按合同規(guī)定的責任范圍，對被保險人承擔補償或給付責任。

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