2014中級經(jīng)濟(jì)師考試《建筑專業(yè)》輔導(dǎo)：建設(shè)工程造價的構(gòu)成

 2013年經(jīng)濟(jì)師考試真題答案及權(quán)威解析

環(huán)球網(wǎng)校2014年經(jīng)濟(jì)師全程一對一保過套餐報名

　　第二節(jié) 建設(shè)工程造價的構(gòu)成

　　1.我國現(xiàn)行建設(shè)投資構(gòu)成概述(兩種分類方法)

　　1.1 概算法(三大類七小類)

　　■工程費(fèi)用

　　◇設(shè)備工器具購置費(fèi)

　　◇建筑與安裝工程費(fèi)

　　■工程建設(shè)其它費(fèi)用

　　◇土地使用費(fèi)

　　◇與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　◇未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

　　■預(yù)備費(fèi)

　　◇基本預(yù)備費(fèi)

　　◇漲價預(yù)備費(fèi)

　　1.2 按形成資產(chǎn)法分類(四部分)

　　■形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用

　　■形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用

　　■形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用

　　■預(yù)備費(fèi)

　　【難點(diǎn)】關(guān)于土地使用權(quán)的處理

　　■尚未開發(fā)或建造自用項(xiàng)目前-無形資產(chǎn)

　　■開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時-開發(fā)成本

　　■建造自用項(xiàng)目-在建工程成本

　　■建設(shè)投資估算表-固定資產(chǎn)其他費(fèi)用

　　2.設(shè)備、工器具購置費(fèi)用

　　2.1 概述(記兩個公式)

　　設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

　　■設(shè)備原價

　　◇為國產(chǎn)設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價

　　■運(yùn)雜費(fèi)

　　◇指供銷部門手續(xù)費(fèi)、設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)和設(shè)備成套公司的服務(wù)費(fèi)之和

　　工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置×定額費(fèi)率

　　2.2 國產(chǎn)設(shè)備原價

　　■標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備

　　◇出廠價(有備件的)-從廠家進(jìn)貨

　　◇訂貨合同價-從設(shè)備供應(yīng)公司進(jìn)貨

　　■非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備-用成本計算估價法

　　◇材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi) +廢品損失費(fèi) +外購配套件費(fèi)+包裝費(fèi)+利潤+稅金+設(shè)計費(fèi)

　　2.3 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式(三大種三小種)?

　　■內(nèi)陸交貨類(買方責(zé)任大)

　　◇賣方在出口國內(nèi)陸交貨，買方辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口

　　■目的地交貨類(賣方責(zé)任大)

　　◇賣方要在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨

　　■裝運(yùn)港交貨類(以下三類名稱都針對賣方命名)

　　◇離岸價格-裝運(yùn)港船上交貨價(FOB)

　　→賣方負(fù)責(zé)貨物裝船為止的一切費(fèi)用，買方負(fù)責(zé)租船并支付運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)，辦理手續(xù)

　　◇到岸價格-運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)在內(nèi)價(CIF)

　　→賣方負(fù)責(zé)海運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi)

　　→CIF=FOB+海運(yùn)費(fèi)+保險費(fèi)

　　◇運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(CFR)

　　→賣方負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi)，不包括保險費(fèi)

　　2.4 進(jìn)口設(shè)備原價(10項(xiàng)構(gòu)成)

　　進(jìn)口設(shè)備原價=貨價+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海外監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi)

　　【重點(diǎn)】進(jìn)口設(shè)備原價的十項(xiàng)構(gòu)成的計算標(biāo)準(zhǔn)

　?、儇泝r采用離岸價(FOB)，分原幣貨價和人民幣貨價

　?、趪膺\(yùn)費(fèi)(國際運(yùn)費(fèi))=原幣貨價(FOB) ×運(yùn)費(fèi)率

　?、?nbsp;④銀行財務(wù)費(fèi)=(FOB價+貨價外需用外匯支付的款項(xiàng))×銀行財務(wù)費(fèi)率

　　⑤進(jìn)口代理手續(xù)費(fèi)=到岸價格(CIF外幣)×對外付匯當(dāng)日外匯牌價(中間價)×手續(xù)費(fèi)率

　　⑥關(guān)稅=關(guān)稅完稅價格(CIF)×稅率

　?、咴鲋刀?(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅稅率(進(jìn)口設(shè)備為17%)

　　⑧ ⑨海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=CIF×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率

　?、膺M(jìn)口車輛購置附加費(fèi)=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)×進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率

　　2.5 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

　　■計算方法

　　◇設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(或抵岸價CIF)×運(yùn)雜費(fèi)率

　　■包括內(nèi)容(四項(xiàng))

　　◇運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)

　　◇設(shè)備出廠價中未包含的包裝費(fèi)用

　　◇供銷部門手續(xù)費(fèi)

　　◇建設(shè)單位的采購 與倉庫保管費(fèi)