2014中級經(jīng)濟(jì)師考試《建筑專業(yè)》輔導(dǎo)：建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價注意問題
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2013年經(jīng)濟(jì)師考試真題答案及權(quán)威解析
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1.9 建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價應(yīng)注意的問題
1.9.1 項目計算期
當(dāng)生產(chǎn)期小于其折舊年限，則現(xiàn)金流量表中最末一年可增加一項“回收固定資產(chǎn)余值”
生產(chǎn)期不宜超過20年
1.9.2 計算期的年序
實行“年末習(xí)慣法”，且為簡化計算，將建設(shè)期以前發(fā)生的費(fèi)用，列在1年上，這樣比嚴(yán)格計算的凈現(xiàn)值或內(nèi)部收益率稍大。
1.9.3 經(jīng)濟(jì)評價中的財務(wù)價格(記關(guān)鍵的結(jié)論)
是現(xiàn)行價格體系為基礎(chǔ)的預(yù)算價格
國內(nèi)現(xiàn)行價格，指現(xiàn)行商品價格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，采用最有可能發(fā)生的一種
國家定價
國家指導(dǎo)價
市場價格
預(yù)測現(xiàn)行價格考慮兩類價格變動因素
相對價格變動因素
物價總水平上漲因素
在財務(wù)評價中，對于價格變動因素，財務(wù)贏利能力分析和清償能力分析原則上作不同處理(謹(jǐn)慎性原則)
贏利能力分析應(yīng)以基年物價總水平為基礎(chǔ)，考慮相對價格變化，但不考慮物價總水平上漲因素
清償能力分析采用時價，即考慮相對價格的變化，又考慮物價總水平上漲因素
在投資估算中要考慮物價總水平的上漲因素，即預(yù)留漲價預(yù)備費(fèi)
對物價總水平上漲因素的區(qū)別對待(短時，長基)
建設(shè)期較短，財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價均采用時價，生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)各年均采用期末物價總水平為基礎(chǔ)，并考慮相對價格變動
建設(shè)期較長，兩種分析均可采用基年物價總水平為基礎(chǔ)，僅考慮相對價格變化，不考慮物價總水平上漲因素價格，然后進(jìn)行物價的敏感性分析
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