2010年全國土地估價管理基礎與法規(guī)真題之多選題

　　三.多項選擇題(共30題，題號101-130 ， 每題2分，共60分。每題A.B.C.D四個備選答案，其中有兩個或兩個以上最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應的字母涂黑。多選或錯選不得分，不倒扣分;少選但選擇正確的每個選項得0.5分)

　　101.房地產交易，包括房地產轉讓、( )。

　　A.房地產贈與

　　B.房地產出租

　　C.房地產抵押

　　D.房屋租賃

　　102.土地市場信息是指在土地市場交易中交易主體、交易客體和 ( ) ，以及土地市場供應與需求情況的數(shù)據(jù)資料等。

　　A.交易價格

　　B.交易方式

　　C.權屬

　　D.交易規(guī)則

　　103.農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、( )、養(yǎng)殖水面等。

　　A.林地

　　B.園地

　　C.牧草地

　　D.農田水利用地

　　104.基本建設過程中破壞的土地，土地復墾費用可以從( )中列支。 .

　　A.生產成本

　　B.企業(yè)利潤

　　C.土地出讓金

　　D.基本建設投資

　　105.我國城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是( )范圍內使用土地的單位和個人。

　　A.縣城

　　B.建制鎮(zhèn)

　　C.工礦區(qū)

　　D.農業(yè)示范區(qū)

　　106.( )必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。

　　A.工業(yè)用地

　　B.商業(yè)用地

　　C.商品住宅用地

　　D. 外資企業(yè)用地

　　107.土地登記是國家依法對( )進行登記

　　A.國有土地使用權

　　B.國有土地所有權

　　C.集體土地使用權

　　D. 國有土地他項權利

　　108.土地他項權利包括( )。

　　A.抵押權

　　B.土地使用權

　　C.承租權

　　D.土地所有權

　　109.根據(jù)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房, 應當取得商品房預售許可證明和( )。

　　A.土地使用權證書

　　B.房產所有權證

　　C.建設工程規(guī)劃許可證

　　D.施工許可證

　　110.征用土地公告應包括的內容有( )。

　　A.土地價格

　　B.被征用土地位置

　　C. 征地補償標準

　　D.征地批準用途

　　111.地籍按功能分有(　　)。

　　A.稅收地籍

　　B.產權地籍

　　C.多用途地籍

　　D.數(shù)字地籍

　　112.土地利用的目標是合理利用有限的土地資源，衡量土地合理利用的標準為 (　　).

　　A.是否最大限度地滿足生產和建設的需要

　　B.是否在土地利用中取得最大的經濟效益

　　C.是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益

　　D.是否最大限度地滿足了人們日益增長的物質和文化生活的需要

　　113.在進行土地登記時，土地權利客體包括(　　)。

　　A.宗地面積

　　B.取得價格

　　C.地上建筑物狀況

　　D.權屬來源

　　114.土地使用權出讓金應當全部上繳財政，列入預算并用于 (　　).

　　A.住宅小區(qū)物業(yè)管理

　　B.經濟適用房建設

　　C.城市基礎設施建設

　　D.土地開發(fā)

　　115.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，征用耕地的補償費用應包括 (　　) .

　　A.耕地占用費

　　B.土地補償費

　　C.安置補助費

　　D.地上附著物和青苗補償費

　　116.編制土地利用規(guī)劃時，應對土地進行評價，其內容有(　　).

　　A.土地利用程度

　　B.土地生產潛力

　　C.土地適宜性

　　D.土地供求量

　　117.招股說明書的內容存在重大遺漏，致使投資者在證券交易中遭受損失后，(　　).

　　A.發(fā)行人、承銷的證券公司承擔賠償責任

　　B.國務院證券監(jiān)督管理機構承擔賠償責任

　　C.證券交易所承擔賠償責任

　　D.發(fā)行人、承銷的證券公司的負有責任的董事, 監(jiān)事、經理承擔連帶賠償責任

　　118.下列財產中，(　　)不得抵押。

　　A.集體土地所有權

　　B.國有土地使用權

　　C.所有權、使用權不明的財產

　　D.依法被查封、扣押的財產

　　119.甲向工商銀行借款10萬元，為此甲以其自有的一處房產抵押。當年發(fā)生大水災, 甲的房屋倒塌，則(　　)。

　　A.若該處房產全部滅失，則工商銀行的抵押權消滅

　　B.若該處房產僅部分滅失，則工商銀行的抵押權僅存在于尚未滅失的房產上

　　C.若甲獲得保險公司對該處房屋的賠償金，則這筆賠償金應當作為抵押財產

　　D.若甲在原房屋舊址上蓋起新房屋，則新建房屋應當作為抵押財產

　　120.地籍管理的內容有(　　)。

　　A.初始土地登記

　　B.土地資源調查

　　C.土地利用動態(tài)監(jiān)測

　　D.土地整理規(guī)劃

　　121.封建社會的地租表現(xiàn)為(　　)地租形式

　　A.契約

　　B.勞役

　　C.實物

　　D.貨幣

　　122.我國現(xiàn)行資源稅類中與土地有關的有(　　)。

　　A.土地增值稅

　　B.農業(yè)稅

　　C.耕地占用稅

　　D.土地使用稅

　　123.西方經濟學一般將地租分為(　　)地租

　　A.實物

　　B.貨幣

　　C.契約

　　D.經濟

　　124.當邊際報酬從等于平均報酬變化到邊際報酬為零時，(　　)是正確的。

　　A.總報酬單調增加，并且達到最大值。

　　B.總報酬單調減少，并且達到最小值

　　C.平均報酬單調減少

　　D.平均報酬單調增加

　　125.與土地初始登記相比，土地變更登記具有(　　)等特點。

　　A.分散性和個別性

　　B.經常性和及時性

　　C.集中性和統(tǒng)一性

　　D.連帶性

　　126.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關規(guī)定，編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)有(　　)。

　　A.國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃

　　B.國土整治和資源環(huán)境保護要求

　　C.土地供給能力及各項建設對土地的要求

　　D.上一級土地利用總體規(guī)劃

　　127.土地登記申請代理一般包括(　)。

　　A.委托代理

　　B.法定代理

　　C.授權代理

　　D.指定代理

　　128.根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地分類〈試行〉》，下列(　)屬于農用地。

　　A.坑塘水面

　　B.農村道路

　　C.果園

　　D.耕地

　　129.下列建設用地中，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得土地使用權的有(　)。

　　A.居民住宅建設用地

　　B.城市基礎建設用地

　　C.學校辦公樓建設用地

　　D.國家機關用地

　　130.依照《基本農田保護條例》的規(guī)定，(　)應劃入基本農田保護區(qū)。

　　A.水果生產基地

　　B.農業(yè)教學試驗田

　　C.油料生產基地

　　D.正在實施改造計劃的中、低產田

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