2010年全國(guó)土地估價(jià)管理基礎(chǔ)與法規(guī)真題之多選題

　　三.多項(xiàng)選擇題(共30題，題號(hào)101-130 ， 每題2分，共60分。每題A.B.C.D四個(gè)備選答案，其中有兩個(gè)或兩個(gè)以上最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。多選或錯(cuò)選不得分，不倒扣分;少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

　　101.房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、( )。

　　A.房地產(chǎn)贈(zèng)與

　　B.房地產(chǎn)出租

　　C.房地產(chǎn)抵押

　　D.房屋租賃

　　102.土地市場(chǎng)信息是指在土地市場(chǎng)交易中交易主體、交易客體和 ( ) ，以及土地市場(chǎng)供應(yīng)與需求情況的數(shù)據(jù)資料等。

　　A.交易價(jià)格

　　B.交易方式

　　C.權(quán)屬

　　D.交易規(guī)則

　　103.農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、( )、養(yǎng)殖水面等。

　　A.林地

　　B.園地

　　C.牧草地

　　D.農(nóng)田水利用地

　　104.基本建設(shè)過程中破壞的土地，土地復(fù)墾費(fèi)用可以從( )中列支。 .

　　A.生產(chǎn)成本

　　B.企業(yè)利潤(rùn)

　　C.土地出讓金

　　D.基本建設(shè)投資

　　105.我國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是( )范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人。

　　A.縣城

　　B.建制鎮(zhèn)

　　C.工礦區(qū)

　　D.農(nóng)業(yè)示范區(qū)

　　106.( )必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。

　　A.工業(yè)用地

　　B.商業(yè)用地

　　C.商品住宅用地

　　D. 外資企業(yè)用地

　　107.土地登記是國(guó)家依法對(duì)( )進(jìn)行登記

　　A.國(guó)有土地使用權(quán)

　　B.國(guó)有土地所有權(quán)

　　C.集體土地使用權(quán)

　　D. 國(guó)有土地他項(xiàng)權(quán)利

　　108.土地他項(xiàng)權(quán)利包括( )。

　　A.抵押權(quán)

　　B.土地使用權(quán)

　　C.承租權(quán)

　　D.土地所有權(quán)

　　109.根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房, 應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證明和( )。

　　A.土地使用權(quán)證書

　　B.房產(chǎn)所有權(quán)證

　　C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　D.施工許可證

　　110.征用土地公告應(yīng)包括的內(nèi)容有( )。

　　A.土地價(jià)格

　　B.被征用土地位置

　　C. 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　D.征地批準(zhǔn)用途

　　111.地籍按功能分有(　　)。

　　A.稅收地籍

　　B.產(chǎn)權(quán)地籍

　　C.多用途地籍

　　D.數(shù)字地籍

　　112.土地利用的目標(biāo)是合理利用有限的土地資源，衡量土地合理利用的標(biāo)準(zhǔn)為 (　　).

　　A.是否最大限度地滿足生產(chǎn)和建設(shè)的需要

　　B.是否在土地利用中取得最大的經(jīng)濟(jì)效益

　　C.是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益

　　D.是否最大限度地滿足了人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)和文化生活的需要

　　113.在進(jìn)行土地登記時(shí)，土地權(quán)利客體包括(　　)。

　　A.宗地面積

　　B.取得價(jià)格

　　C.地上建筑物狀況

　　D.權(quán)屬來源

　　114.土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財(cái)政，列入預(yù)算并用于 (　　).

　　A.住宅小區(qū)物業(yè)管理

　　B.經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)

　　C.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

　　D.土地開發(fā)

　　115.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括 (　　) .

　　A.耕地占用費(fèi)

　　B.土地補(bǔ)償費(fèi)

　　C.安置補(bǔ)助費(fèi)

　　D.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)

　　116.編制土地利用規(guī)劃時(shí)，應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)價(jià)，其內(nèi)容有(　　).

　　A.土地利用程度

　　B.土地生產(chǎn)潛力

　　C.土地適宜性

　　D.土地供求量

　　117.招股說明書的內(nèi)容存在重大遺漏，致使投資者在證券交易中遭受損失后，(　　).

　　A.發(fā)行人、承銷的證券公司承擔(dān)賠償責(zé)任

　　B.國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任

　　C.證券交易所承擔(dān)賠償責(zé)任

　　D.發(fā)行人、承銷的證券公司的負(fù)有責(zé)任的董事, 監(jiān)事、經(jīng)理承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

　　118.下列財(cái)產(chǎn)中，(　　)不得抵押。

　　A.集體土地所有權(quán)

　　B.國(guó)有土地使用權(quán)

　　C.所有權(quán)、使用權(quán)不明的財(cái)產(chǎn)

　　D.依法被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)

　　119.甲向工商銀行借款10萬元，為此甲以其自有的一處房產(chǎn)抵押。當(dāng)年發(fā)生大水災(zāi), 甲的房屋倒塌，則(　　)。

　　A.若該處房產(chǎn)全部滅失，則工商銀行的抵押權(quán)消滅

　　B.若該處房產(chǎn)僅部分滅失，則工商銀行的抵押權(quán)僅存在于尚未滅失的房產(chǎn)上

　　C.若甲獲得保險(xiǎn)公司對(duì)該處房屋的賠償金，則這筆賠償金應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)

　　D.若甲在原房屋舊址上蓋起新房屋，則新建房屋應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)

　　120.地籍管理的內(nèi)容有(　　)。

　　A.初始土地登記

　　B.土地資源調(diào)查

　　C.土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)

　　D.土地整理規(guī)劃

　　121.封建社會(huì)的地租表現(xiàn)為(　　)地租形式

　　A.契約

　　B.勞役

　　C.實(shí)物

　　D.貨幣

　　122.我國(guó)現(xiàn)行資源稅類中與土地有關(guān)的有(　　)。

　　A.土地增值稅

　　B.農(nóng)業(yè)稅

　　C.耕地占用稅

　　D.土地使用稅

　　123.西方經(jīng)濟(jì)學(xué)一般將地租分為(　　)地租

　　A.實(shí)物

　　B.貨幣

　　C.契約

　　D.經(jīng)濟(jì)

　　124.當(dāng)邊際報(bào)酬從等于平均報(bào)酬變化到邊際報(bào)酬為零時(shí)，(　　)是正確的。

　　A.總報(bào)酬單調(diào)增加，并且達(dá)到最大值。

　　B.總報(bào)酬單調(diào)減少，并且達(dá)到最小值

　　C.平均報(bào)酬單調(diào)減少

　　D.平均報(bào)酬單調(diào)增加

　　125.與土地初始登記相比，土地變更登記具有(　　)等特點(diǎn)。

　　A.分散性和個(gè)別性

　　B.經(jīng)常性和及時(shí)性

　　C.集中性和統(tǒng)一性

　　D.連帶性

　　126.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)有(　　)。

　　A.國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃

　　B.國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)要求

　　C.土地供給能力及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的要求

　　D.上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃

　　127.土地登記申請(qǐng)代理一般包括(　)。

　　A.委托代理

　　B.法定代理

　　C.授權(quán)代理

　　D.指定代理

　　128.根據(jù)國(guó)土資源部頒布的《全國(guó)土地分類〈試行〉》，下列(　)屬于農(nóng)用地。

　　A.坑塘水面

　　B.農(nóng)村道路

　　C.果園

　　D.耕地

　　129.下列建設(shè)用地中，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的有(　)。

　　A.居民住宅建設(shè)用地

　　B.城市基礎(chǔ)建設(shè)用地

　　C.學(xué)校辦公樓建設(shè)用地

　　D.國(guó)家機(jī)關(guān)用地

　　130.依照《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，(　)應(yīng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。

　　A.水果生產(chǎn)基地

　　B.農(nóng)業(yè)教學(xué)試驗(yàn)田

　　C.油料生產(chǎn)基地

　　D.正在實(shí)施改造計(jì)劃的中、低產(chǎn)田

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