2010年全國土地估價(jià)管理基礎(chǔ)與法規(guī)真題之單選題(41-60)
41.已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,連續(xù)兩年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),可以由( )無償收回用地單位的土地使用權(quán)。
A.縣級(jí)以上土地行政主管部門
B.縣級(jí)以上人民政府
C.原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
D.用地單位的上級(jí)主管部門
42.某市因城市建設(shè)需要征用郊區(qū)農(nóng)村集體土地,經(jīng)調(diào)查確認(rèn),被征地前三年平均年產(chǎn)值為700元/畝。按照標(biāo)準(zhǔn),每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)為( )。
A.4200-7000 元
B.1400-2800元
C.2800-4200元
D.4200-5600元
43.1999年1月1日起施行的《中華人民共和國土地管理法》明確了土地管理的基本國策,其準(zhǔn)確的表述是:( )
A.十分珍惜,合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策
B.保護(hù)和開發(fā)土地資源,切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策
C.合理利用每寸土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策
D.合理利用土地,切實(shí)保護(hù)耕地,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展是我國的基本國策。
44.我國目前土地利用計(jì)劃的編制,采用( )的方法進(jìn)行。
A.自上而下,逐級(jí)編制
B.自下而上,逐級(jí)編制
C.自上而下,上下結(jié)合
D.自下而上,上下結(jié)合
45.征用農(nóng)田承包戶的土地,承包期限在10年以上的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì)可以將土地補(bǔ)償費(fèi)的( )支付給土地承包經(jīng)營者。
A.50%
B.80 %
C.90 %
D.300 %
46.根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地分類(試行)》,耕地可分為灌溉水田,( ),水澆地,旱地和菜地等三級(jí)地類。
A.望天田
B.苗圃
C.牧草地
D.茶園
47.H公司所使用的一宗國有出讓土地,其土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限到期的時(shí)間是2004年11月25日,出于經(jīng)營的需要,公司擬繼續(xù)使用該宗地,根據(jù)法律規(guī)定,公司應(yīng)當(dāng)至遲于( )申請(qǐng)續(xù)期。
A.2003年5月24日
B.2004年8月24日
C.2004年5月24日
D.2003年11月24日
48.某房地產(chǎn)公司1999年10月以2000萬元取得一宗出讓土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),到2005年5月尚未按照出讓合同規(guī)定的土地用途動(dòng)工開發(fā)。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定,應(yīng)征收( )以下土地閑置費(fèi)。
A.500萬元
B.700萬元
C.400萬元
D.600萬元
49.王某自有門面房二間,租賃給李某經(jīng)營時(shí)裝店,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法》的規(guī)定,該二間門面房的租金應(yīng)( )
A.執(zhí)行政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)
B.執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)
C.由李某和王某共同協(xié)商議定
D.由價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定
50. 在我國,大城市是指( )在50萬以上的城市。
A.市區(qū)非農(nóng)業(yè)人口
B.市區(qū)總?cè)丝?/p>
C.市區(qū)常住人口
D.市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口
51. 從經(jīng)濟(jì)學(xué)看,土地需求是一種( )需求。
A.自然
B.潛在
C.有效
D.引致
52. 張莊村民田某,于1992年申請(qǐng)宅基地建房居住,2000年7月,田某將其房屋租賃給外來打工人員居住收取租金,2001年,田某再次以無房居住為由,申請(qǐng)宅基地,按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)( )。
A.沒收田某出租房屋所得
B.對(duì)田某予以罰款
C.在批準(zhǔn)時(shí)核減用地?cái)?shù)量
D.對(duì)田某的申請(qǐng)不予批準(zhǔn)
53. 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定,新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi),是指國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的( )。
A.土地開發(fā)成本
B.征用土地的成本
C.土地開發(fā)收益
D.平均土地純收益
54.王某于2001年購買預(yù)售商品房一套,開發(fā)公司于2002年5月31日將房屋交付王某使用,根據(jù)法律規(guī)定,王某應(yīng)當(dāng)在( )前,辦理土地使用權(quán)變更登記和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
A.2002年6月30 日
B.2002年7月30 日
C.2002年8月30日
D.2002年9月30 日
55.根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定,鐵路、公路等交通沿線,城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地應(yīng)當(dāng)( )。
A.不劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)
B.有選擇地劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)
C.優(yōu)先劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)
D.全部劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)
56.承包經(jīng)營基本農(nóng)田的單位或者個(gè)人連續(xù)( )棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的基本農(nóng)田
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
57.C公司通過招標(biāo)取得一宗國有出讓土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),在開挖地基時(shí)發(fā)現(xiàn)一批有價(jià)值的文物,根據(jù)法律規(guī)定,該批文物的所有權(quán)主體是( )。
A.C公司
B.未來房屋買受人
C.國家
D.C公司和未來房屋買受人
58.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征用的非耕地應(yīng)( )起開始繳納土地使用稅。
A.自批準(zhǔn)征用次日
B.自開工建設(shè)之日
C.自實(shí)際使用土地之日
D.自批準(zhǔn)征用次月
59.違反土地管理法規(guī),非法占用耕地改作他用,數(shù)量較大,造成耕地大量毀壞者應(yīng)受的處罰是( )。
A.處五年以下有期徒刑或拘役,并處或單處罰金
B.處七年以下有期徒刑或拘役,并處或單處罰金
C.處三年以下有期徒刑或拘役,并處或單處罰金
D.處二年以下有期徒刑或拘役,并處或單處罰金
60.某土地評(píng)估公司根據(jù)法律規(guī)定,按年提取法定公益金,其用途應(yīng)用于 ( )
A.彌補(bǔ)公司虧損
B.擴(kuò)大本公司的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模
C.轉(zhuǎn)增公司資本
D.本公司職工的集體福利
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