城市規(guī)劃對建筑設(shè)計(jì)的要求

       【返回建筑設(shè)計(jì)前期與場地設(shè)計(jì)輔導(dǎo)匯總】

　　第五節(jié) 城市規(guī)劃對建筑設(shè)計(jì)的要求

　　(一)建筑基地

　　1.道路紅線

　　道路紅線是城市道路用地的規(guī)劃控制線。建筑控制線是建筑物基底位置的控制線。基地通常應(yīng)與道路紅線相連接，一般以道路紅線為建筑控制線。如因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路紅線以外另定建筑控制線。建筑物一般不得超出紅線或建筑控制線建造。

　　2.相鄰基地邊界線的建筑與空地

　　(1)建筑物與相鄰基地邊界線之間應(yīng)按防火要求留出空地或通路。當(dāng)建筑前后各自留有空地或通路，并符合防火規(guī)定時，相鄰基地界線兩邊的建筑可毗鄰建造。

　　(2)建筑高度不影響鄰地建筑最低日照要求。

　　(3)除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設(shè)洞口、門窗、陽臺、挑檐、廢氣排出口及排泄雨水。

　　3.基地通路出口位置

　　(1)車流量較多的基地(包括出租車站、車場)其通路連接城市道路的位置應(yīng)距大中城市主干道交叉口自紅線交點(diǎn)量起不小于70m;

　　(2)距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人建筑出人口不小于20m。

　　4.人員密集建筑的基地(影劇院、文娛、商業(yè)中心、博覽)

　　(1)至少一面直接臨接城市道路，該路應(yīng)有足夠?qū)挾?，以保證疏散時不影響正常交通;

　　(2)基地沿城市道路的長度應(yīng)按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，至少不小于基地周長的1/6;

　　(3)基地應(yīng)有兩個以上不同方向通向城市道路的出口(包括以通路連接的出口);

　　(4)基地或建筑物主要人口應(yīng)避免直對城市主要干道交叉口;

　　(5)建筑物主要出人口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面積與長度尺寸應(yīng)按使用性質(zhì)和人數(shù)確定;

　　(6)綠化面積和停車場面積應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃規(guī)定。綠化布置不應(yīng)影響集散空地的使用，并不應(yīng)設(shè)置圍墻、大門等障礙物。

　　5，停車空間應(yīng)按建筑面積或使用人數(shù)計(jì)算，并經(jīng)規(guī)劃部門確定，在建筑物內(nèi)或同一基地內(nèi)或統(tǒng)籌建設(shè)的停車場(庫)內(nèi)設(shè)置停車空間。

　　(二)建筑突出物

　　I.不允許突人道路紅線的突出物有：

　　(1)臺階、平臺、窗井

　　(2)地下建筑及建筑基礎(chǔ)

　　(3)除基地內(nèi)連接城市管線以外的其他地下管線

　　2.允許突人道路紅線的突出物有：

　　(1)在人行道上空

　　1)2m以上的窗扇、窗罩(突出<0.4m)

　　2)2.5m以上的活動遮陽篷(突出<人行道寬減lm，并<3m)

　　3)3.5m以上的陽臺、凸形封窗、雨篷、挑檐(突出

　　4)5m以上的雨篷、挑檐(突出<人行道寬減lm，并<3m)

　　(2)在無人行道的道路路面上空

　　1)2.5m以上的窗扇、窗罩(突出<0.4m)

　　2)5m以上的雨篷、挑檐(突出<1m)

　　(3)所有突出物均應(yīng)牢固，不得向道路排泄雨水。

　　(4)屬于公益需要的和臨時的建筑，騎樓、過街樓、懸挑建筑突入紅線建造應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門批準(zhǔn)或按統(tǒng)一規(guī)定確定。

　　(三)建筑高度

　　下列地區(qū)建筑應(yīng)按規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)部門規(guī)定限制高度：

　　1.城市總體規(guī)劃有要求的城市各用地分區(qū)按區(qū)控制建筑高度;

　　2.市、區(qū)中心臨街建筑按面臨路寬控制建筑高度;

　　3.航空港、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍時，應(yīng)按有關(guān)凈空要求控制建筑高度。

　　局部突出屋面的樓梯間、機(jī)房、水箱間、煙囪等，在城市一般地區(qū)可不計(jì)入控制高度，但突出部分的高度和面積比例應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃實(shí)施條例規(guī)定(如北京市規(guī)定突出高度以4m為限，面積比例以20%為限);當(dāng)處在歷史、文化、文物、風(fēng)景保護(hù)區(qū)建筑控制地帶及上述有凈空要求的技術(shù)作業(yè)控制區(qū)時，上述突出部分仍應(yīng)計(jì)入建筑控制高度。

　　(四)建筑覆蓋率、容積率應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門規(guī)定。

　　建筑總平面

　　(一)建筑布局

　　1.總平面設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書和城市規(guī)劃的要求，對建筑布局、豎向、道路、綠化、管線和環(huán)境保護(hù)等進(jìn)行綜合考慮。

　　2.建筑布局和間距應(yīng)綜合考慮防火、日照、防噪聲、衛(wèi)生等要求，并應(yīng)符合下列要求，

　　(1)建筑間距應(yīng)符合防火要求;

　　(2)有日照要求的建筑，應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門制定的日照間距;

　　(3)建筑布局應(yīng)考慮夏季通風(fēng)、冬季防寒及防風(fēng)害侵襲，高層建筑布局應(yīng)避免形成高壓風(fēng)帶和風(fēng)口;

　　(4)采取綜合措施防止或減少環(huán)境噪聲;

　　(5)建筑與各種污染源的距離應(yīng)符合衛(wèi)生保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.日照標(biāo)準(zhǔn)

　　住宅應(yīng)每戶至少有一個居室，宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于lh。

　　托兒所、幼兒園和老年人、殘疾人專用住宅的主要居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院至少有半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室應(yīng)能獲得冬至日滿窗日照不少于3h，

　　(二)道路

　　1.基地內(nèi)應(yīng)設(shè)道路與城市道路相連接。道路應(yīng)能通達(dá)建筑物的各個安全出口及建筑周圍應(yīng)留的空地。

　　2.長度超過35m的盡端式車路應(yīng)設(shè)回車場，供消防車使用的回車場不應(yīng)小于12mx12m。

　　3.基地內(nèi)車行量較大時，應(yīng)另設(shè)人行道。

　　4.考慮機(jī)動車與自行車共用的通路寬度不應(yīng)小于4m，雙車道不應(yīng)小于7m。消防車用的通路寬度不應(yīng)小于3.5m，人行通路寬度不應(yīng)小于I.5m。

　　5，基地內(nèi)車行路邊緣至相鄰有出人口的建筑物的外墻間的距離不應(yīng)小于3m。

　　(三)豎向

　　1.基地地面坡度不應(yīng)小于0.3%;地面坡度大于8%時應(yīng)分成臺地，臺地連接處應(yīng)設(shè)擋土墻或護(hù)坡。

　　2.基地車行道縱坡不應(yīng)小于0.3%，亦不應(yīng)大于8%，個別路段可不大于11%，但其長度不應(yīng)超過80m，且路面應(yīng)有防滑措施;路面橫坡宜為1.5%-2.5%。

　　3.基地人行道縱坡不大于8%，否則應(yīng)設(shè)踏步或有防滑措施的、坡度《15%的局部坡道。人行道路面橫坡宜為1.5%―2.5%。

　　4.基地內(nèi)應(yīng)有排除地面及路面雨水至城市排水系統(tǒng)的設(shè)施，排水方式據(jù)城市規(guī)劃要求確定。

　　5.建筑物底層地面應(yīng)高出室外地面至少0.15m。

?2013年建筑師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章         2013建筑師在線課程免費(fèi)試聽中

?2012年一級建筑師成績查詢匯總

    環(huán)球網(wǎng)校二級建筑師站點(diǎn)

    環(huán)球網(wǎng)校2013二級建筑師招生簡章

    環(huán)球網(wǎng)校二級建筑師考試論壇