2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》精選題(38)

　　1、甲想將其名下的房產(chǎn)傳繼給乙，則他應(yīng)當(dāng)在事實(shí)發(fā)生之日起(　 )日內(nèi)，到房產(chǎn)部門進(jìn)行(　 )登記。

　　A.90;變更

　　B.60;變更

　　C.90;轉(zhuǎn)移

　　D.60;他項(xiàng)權(quán)利

　　2、城市規(guī)劃的實(shí)施管理內(nèi)容主要有(　 )。

　　A.建設(shè)項(xiàng)目選址管理

　　B.建設(shè)用地規(guī)劃管理

　　C.報(bào)建審批管理

　　D.批后管理

　　E.監(jiān)理

　　3、拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般應(yīng)為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日，拆遷規(guī)模大，分期實(shí)施的，以當(dāng)期(段)房屋拆遷實(shí)旌之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)。(　 )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　4、房地產(chǎn)行政主管部門主要從(　 )三個(gè)方面對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)實(shí)施行業(yè)監(jiān)督管理。

　　A.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理

　　B.中介服務(wù)人員的管理

　　C.中介業(yè)務(wù)活動(dòng)管理

　　D.中介服務(wù)收費(fèi)的管理

　　E.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)行為管理

　　5、房地產(chǎn)中介服務(wù)的行業(yè)主管部門是(　 )。

　　A.建設(shè)部

　　B.國(guó)土資源部

　　C.各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門

　　D.各級(jí)土地行政主管部門

　　6、物業(yè)管理是指通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。(　 )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　7、對(duì)(　 )的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員，應(yīng)根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》等規(guī)定進(jìn)行處罰，或記入其信用檔案。

　　A.出具不實(shí)估價(jià)報(bào)告的

　　B.與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害對(duì)方合法權(quán)益的

　　C.允許他人借用自己名義從事拆遷估價(jià)活動(dòng)或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的

　　D.以回扣等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段獲取拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的

　　E.多次被申請(qǐng)鑒定，經(jīng)查證，確實(shí)存在問(wèn)題的

　　8、關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師續(xù)期注冊(cè)有以下表述，其中錯(cuò)誤的是(　 )。

　　A.房地產(chǎn)估價(jià)師申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)的必須在注冊(cè)有效期內(nèi)，參加中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)或者其指定機(jī)構(gòu)組織的一定學(xué)時(shí)的估價(jià)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，取得繼續(xù)教育合格證明后方可申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)

　　B.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期為2年，有效期滿前3個(gè)月，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)持《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》到原注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新辦理注冊(cè)手續(xù)

　　C.注冊(cè)管理初審機(jī)構(gòu)從接到申請(qǐng)材料之日起45日內(nèi)，作出是否準(zhǔn)予其續(xù)期注冊(cè)的決定

　　D.注冊(cè)管理初審機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)的，應(yīng)于準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)之日起45日內(nèi)報(bào)注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)登記備案

　　E.未經(jīng)登記備案的續(xù)期注冊(cè)，其證書(shū)視為無(wú)效

　　9、建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容包括(　 )。

　　A.建筑管理、道路管理、管線管理

　　B.審定設(shè)計(jì)方案

　　C.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　D.放線、驗(yàn)線制度

　　E.臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的管理

　　10、房屋租賃行為應(yīng)有明確的租賃期限，出租人有權(quán)在簽定合同中明確租賃期限，并在租賃期限屆滿后收回房屋。《合同法》規(guī)定，租賃期限不能超過(guò)(　 )年。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　參考答案:

　　1、C 2、CD 3、A 4、ABC 5、C 6、A 7、ABCDE 8、BCD 9、ABCD 10、C

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