關(guān)于共同管理權(quán)的其他規(guī)定
更新時間：2012-12-17 11:02:38
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摘要 物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》知識點：關(guān)于共同管理權(quán)的其他規(guī)定
關(guān)于共同管理權(quán)的其他規(guī)定
(1)維修資金的所有權(quán)歸屬與使用
建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。
(2)管理費用分攤與收益分配
建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。
(3)建筑物及其附屬設施的管理
?、贅I(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。
②對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。
?、畚飿I(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。
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