關(guān)于業(yè)主共同決定事項的表決規(guī)則
更新時間：2012-12-17 11:00:41
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摘要 物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》知識點：關(guān)于業(yè)主共同決定事項的表決規(guī)則
關(guān)于業(yè)主共同決定事項的表決規(guī)則
《物權(quán)法》第七十六條第一款規(guī)定：
(1)決定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
(2)決定有關(guān)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約;選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
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