住宅專項(xiàng)維修資金使用的其他規(guī)定

　　【返回住宅專項(xiàng)維修資金的使用】

　　住宅專項(xiàng)維修資金使用的其他規(guī)定

　　1.利用住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的限制條件

　　(1)必須在保證住宅專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下。

　　(2)利用住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的，應(yīng)當(dāng)在銀行間債券市場(chǎng)或者商業(yè)銀行柜臺(tái)市場(chǎng)購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)新發(fā)行的國(guó)債，并持有到期。

　　(3)利用業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意;未成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意。

　　(4)利用從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)售房單位的財(cái)政隸屬關(guān)系，報(bào)經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門(mén)同意。

　　(5)禁止利用住宅專項(xiàng)維修資金從事國(guó)債回購(gòu)、委托理財(cái)業(yè)務(wù)或者將購(gòu)買的國(guó)債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。

　　2.下列資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金滾存使用：

　　(1)住宅專項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)利息;

　　(2)利用住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的增值收益;

　　(3)利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，業(yè)主所得收益，但業(yè)主大會(huì)另有決定的除外;

　　(4)住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值。

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn)，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師頻道及論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

　　編輯推薦：

　　物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》考點(diǎn)及練習(xí)題

　　2013年注冊(cè)物業(yè)管理師輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章

　　2013年注冊(cè)物業(yè)管理師VIP套餐，考不過(guò)免費(fèi)重學(xué)

　　2012年物業(yè)管理師考試真題及答案