《合同管理》復習相關知識點6
新版FIDIC合同條件
新版FIDIC合同條件更具有靈活性和易用性,如果通用合同條件中的某一條并不適用于實際項目,那么可以簡單的將其刪除而不需要在專用條件中特別說明。編寫通用條件中子條款的內容時,也充分考慮了其適用范圍,便其適用于大多數(shù)合同。(不過,子條款并不是FIDIC合同的必要部分,用戶可根據(jù)需要選用。)新紅皮書、新黃皮書和銀皮書均包括以下三部分:通用條件/專用條件編寫指南/投標書、合同協(xié)議、爭議評審協(xié)議。各合同條件的通用條件部分都有二十條款。綠皮書則包括協(xié)議書、通用條件、專用條件、裁決規(guī)則和應用指南(指南不是合同文件,僅為用戶提供使用上的幫助),合同條件共15條,52款。
1.《施工合同條件》(新紅皮書) 適用范圍:建造合同條件特別適合于傳統(tǒng)的“設計-招標-建造”(Design-Bid-Construction)建設履行方式。該合同條件適用于建設項目規(guī)模大、復雜程度高、業(yè)主提供設計的項目。新紅上書基本繼承了原紅皮書的“風險分擔”的原則,即業(yè)主愿意承擔比較大的風險。因此,業(yè)主希望做幾乎全部設計(可能不包括施工圖、結構補強等);雇用工程師作為其代理人管理合同,管理施工以及簽證支付;希望在工程施工的全過程中持續(xù)得到全部信息,并能作變更等;希望支付根據(jù)工程量清單或通過的工作總價。而承包商僅根據(jù)業(yè)主提供的圖紙資料進行施工。(當然,承包商有時要根據(jù)要求承擔結構、機械和電氣部分的設計工作。)那么,《施工合同條件》(新紅皮書)正是此種類型業(yè)主所需的合同范本。
特點:
(1)框架:新紅皮書放棄了原紅皮書第四版的框架,而是繼承了1995年橘皮書的格式,合同條件分為20個標題,與瓣黃皮書、銀皮書合同條件的大部分條款一致,同時加入了一些新的定義,便于使用和理解。
(2)業(yè)主方面:新紅皮書對業(yè)主的職責、權力、義務有了更嚴格的要求,如對業(yè)主資金安排、支付時間和補償、業(yè)主違約等方面的內容進行了補充工細化。
(3)承包商方面:對承包商的工作提出了更嚴格的要求,如承包商應將質量保證體系和月進度報告的所有細節(jié)都提供給工程師、在何種條件下將沒收履約保證金、工程檢驗維修的期限等。
(4)索賠、仲載方面:增加了與索賠有關的條款并豐富了細節(jié),加入了爭端委員會的工作程序,由3個委員會負責處理那些工程師的裁決不被雙方認可的爭端。
2.《設備和設計-建造合同條件》(新黃皮書)適用范圍
《設備和設計-建造合同條件》特別適合于“設計-建造”(Design-Construction)建設發(fā)行方式。該合同范本適用于建設項目規(guī)模大、復雜程度高、承包商提供設計、業(yè)主愿意將部分風險轉移給承包商的情況?!对O備和設計-建造合同條件》與《建造合同條件》相比,最大區(qū)別在于前者業(yè)主不再將合同的絕大部分風險由自己承擔,而將一定風險轉移至承包商。因此,如果業(yè)主希望:
(1)如在一些傳統(tǒng)的項目里,特別是電氣和機械工作,由承包商作大部分的設計,比如業(yè)主提供設計要求,承包商提供詳細設計;
(2)采納設計-建造履行程序,由業(yè)主提交一個工程目的、范圍和設計方面技術標準說明的“業(yè)主要求”,承包商來滿足該要求;
(3)工程師進行合同管理,督導設備的現(xiàn)場安裝以及簽證支付;
(4)執(zhí)行總價合同,分階段支付。那么,《設備合同范本》(新黃皮書)將適合這一需要。
特點:
(1)框架:借鑒1995年橘皮書的格式,合同結構類似新紅皮書,并與新紅皮書、銀皮書相統(tǒng)一。
(2)業(yè)主方面:對設計管理的要求更加系統(tǒng)、嚴格,通用條件里就專門有一條共7款關于設計管理工作的規(guī)定。同時賦予了工程師較大權力對設計文件進行審批;限制了業(yè)主在更換工程師方面的隨意性,如果承包商對業(yè)主提出的新工程師人選不滿意,則業(yè)主無權更換;業(yè)主對承包商的支付,采用以總價為基礎的合同方式,期中支付和費用變更的方式均有詳細規(guī)定。
(3)承包商方面:承包商要根據(jù)合同建立一套質量保證體系,在設計和實施開始前,都要將其全部細節(jié)送工程師審查;增加可供選擇的“竣工后檢驗”并嚴格了“竣工檢驗”環(huán)節(jié)以確保工程的最終質量;另外,新黃皮書的規(guī)定使承包商要承擔更多的風險,如將“工程所在國之外發(fā)生的叛亂、革命、暴動政變、內戰(zhàn)、離子輻射、放射性污染等”在原黃皮書中由業(yè)主承擔的風險改由承包商來承擔,當然因為設計工作是由承包商來提供的,設計方面的風險自然也由承包商承擔。
(4)索賠、仲載方面:與新紅皮書一樣,采用DAB工作程序來解決爭端。
2.合同條件(Conditions of Contract)
FIDIC合同條件包括兩部分,第一部分是通用條件,第二部分是專用條件。
第一部分,針對的是房屋建筑和土木工程項目最常見的情況。其目的和內容是:確立合同雙方共同基礎(Establish a common basis),列出具體執(zhí)行條款、保護條款、變更與補救措施條款(Operational clauses, protective clauses, variations and remedies)、
第二部分,簡略地說,就是第一部分條款的具體化、補充和修改。其編排結構與第一部分一致,效力高于第一部分(Follow the structure of the general conditions; modify the general conditions by clarifying existing clauses, deleting the inapplicable clauses and adding requirements. Prevail over the general conditions.)、
第一部分共涉及25個方面,分為72條,192款。
FIDIC土木工程施工合同條件第一部分 中國香港政府土木工程施工通用合同條件定義與解釋(第1條,共5款) 定義與解釋(第1條,共5款)工程師及工程師代表(第2條,共6款) 工程師及工程師代表(第2條,共4款)轉讓與分包(第3.1、4.1、4.2款) 轉讓與分包(第3條,第4.1~4.5款)合同文件(第5~7條) 合同文件(第5~9條)一般義務(第8~33條) 一般義務(第10~37條) 人工(第34、35條) 人工(第38~41條)
材料、設備和工藝(第36~39條) 材料和工藝(第42~46條)暫時停工(第40條) 暫時停工(第54、55條)
開工和誤期(第41~48條) 開工、竣工和誤期(第47~53條)缺陷責任(第49、50條) 維護和缺陷(第56~58條) 變更、增添和省略(第51、52條) 計量、變更、估價和索賠(第59~64條) 索賠程序(第53條)
承包商設備、臨時工程和材料(第54條) 施工設備、臨時房屋和材料(第71~77條)計量(第55~57條)
暫定金額(第58條) 指定費用、暫定金額和不可預見費用(第65~70條) 指定分包商(第59條) 證書與支付(第60條(10款)~第62條) 證書與支付(第78~80條) 補救措施(第63、64條) 補救措施與權力(第81~83條) 特殊風險(第65條,8款) 特殊風險與困境(第84~85條) 停止履約(第66條) 爭議的解決(第67條) 爭議的解決(第86條) 通知(第68條) 通知(第87條) 業(yè)主違約(第69條,5款) 業(yè)主違約(第88條) 費用和法規(guī)的改變(第70條) 價格波動(第89條) 貨幣和匯率(第71、72條) 高度限制(第90條)、
最新資訊
- 2016年公路監(jiān)理師《綜合知識》公路監(jiān)理之合同的法律特征考點2015-12-15
- 2016年公路監(jiān)理師《綜合知識》設備工程合同溝通管理概述考點2015-12-15
- 2016年公路監(jiān)理師《合同管理》合同形式種類考點2015-12-14
- 2016年公路監(jiān)理師《合同管理》工程延期的審批考點2015-12-14
- 2016年公路監(jiān)理師《道路與橋梁》邊溝設置考點2015-12-14
- 2016年公路監(jiān)理師《道路與橋梁》路基施工測量技術考點2015-12-14
- 2016年公路監(jiān)理師《道路與橋梁》路基冬期施工技術考點2015-12-11
- 2016年公路監(jiān)理師《監(jiān)理理論》施工企業(yè)資產概念和分類考點2015-12-11
- 2016年公路監(jiān)理師《監(jiān)理理論》控制措施考點2015-12-11
- 2016年公路監(jiān)理師《合同管理》路基路面應滿足的基本要求考點2015-12-11