2013年經(jīng)濟師《中級經(jīng)濟基礎》預習：部分具體合同

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第六部分 法 律

　　第三十章　合同法律制度

九、部分具體合同

　　(一)買賣合同

　　1.標的物

　　出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

　　2.標的物的風險轉移

　　標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

　　3.標的物的質量

　　出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內檢驗。沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗。

　　4.標的物的數(shù)量

　　出賣人多交標的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價格支付價款;買受人拒絕接收多交部分的，應當及時通知出賣人。

　　(二)借款合同

　　借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。

　　注意：借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應當按照約定的日期、數(shù)額支付利息。

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　　(三)租賃合同

　　1.租賃期限

　　租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　2.租賃物

　　承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照合同法總則的相關規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

　　出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

　　3.轉租

　　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

　　4.租金

　　承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法總則的相關規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

　　(四)委托合同

　　1.合同的履行

　　委托人可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用及其利息。受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。受托人應當親自處理委托事務。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉委托。轉委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務直接指示轉委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉委托未經(jīng)同意的，受托人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任，但在緊急情況下受托人為維護委托人的利益需要轉委托的除外。

　　2.合同的終止

　　委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當事人另有約定或者根據(jù)委托事務的性質不宜終止的除外。

　　例題：下列合同中，受合同法調整的有(　)。

　　A.委托合同　　B.買賣合同　　C.收養(yǎng)合同　　D.借款合同　　E.租賃合同

　　『正確答案』ABDE

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