貨比三家!天津?qū)崿F(xiàn)新建住宅物業(yè)管理100%招投標(biāo)

　　渤海早報(bào)聯(lián)手市物業(yè)辦、物協(xié)共同主辦的“業(yè)主心中好管家”活動(dòng)啟動(dòng)以來，吸引了眾多市民業(yè)主的參與。昨日，讀者張先生致電本報(bào)，講述了自己所在小區(qū)江南城選擇物業(yè)公司時(shí)邀請(qǐng)第三方評(píng)委審核把關(guān)的經(jīng)過?！皫纵喖ち矣懻撝螅逦粊碜孕姓?、院校、企業(yè)的第三方評(píng)委給出了對(duì)投標(biāo)物業(yè)管理公司的綜合評(píng)議，”張先生說，“這樣公開公正遴選出來的‘管家’更讓業(yè)主放心?！?/P>

　　像這樣的招投標(biāo)會(huì)，僅今年上半年天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心就舉行了百余個(gè)，真正實(shí)現(xiàn)了本市新建住宅物業(yè)管理招投標(biāo)率100%，從源頭上為全市業(yè)主把好物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的第一關(guān)。

　　“現(xiàn)在如果房地產(chǎn)商不經(jīng)過公開的招投標(biāo)環(huán)節(jié)，就私下定好物業(yè)服務(wù)企業(yè)，那么按照流程，它就沒法在市國(guó)土房管局進(jìn)行備案，也就沒法獲得銷售許可證?！睘橥苿?dòng)建立物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，并形成全市統(tǒng)一的服務(wù)平臺(tái)，2003年9月13日，天津率先成立了全國(guó)首家物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心，開通物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)網(wǎng)站，搭建起物業(yè)管理信息發(fā)布和服務(wù)平臺(tái)。

　　根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，凡住宅物業(yè)建筑面積在3萬平方米(含)以上、非住宅物業(yè)建筑面積在一萬平方米(含)以上的，開發(fā)建設(shè)單位出售新建物業(yè)前，應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。迄今，本市已實(shí)現(xiàn)符合規(guī)定的新建住宅及出售的非住宅項(xiàng)目物業(yè)管理招投標(biāo)率100%。

　　來自物業(yè)企業(yè)的負(fù)責(zé)人榮建斌告訴記者：“這就好比‘貨比三家’，物業(yè)企業(yè)在公開的平臺(tái)上去競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目以避免內(nèi)定，自然就會(huì)在前期最大限度地做好管理和服務(wù)上的內(nèi)容。同時(shí)，在多位第三方評(píng)委的評(píng)議下，還能進(jìn)一步修改完善物業(yè)管理服務(wù)方案，力求從前期保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量?！?/P>

　　據(jù)悉，為保證招投標(biāo)市場(chǎng)的公平、公正，中介機(jī)構(gòu)不得擔(dān)任招標(biāo)人評(píng)委，所有參與評(píng)標(biāo)評(píng)委的編號(hào)定期更換，如果評(píng)委表決投標(biāo)方不能勝任，招標(biāo)方必須重新招標(biāo)?！斑@樣的情況每年都會(huì)出現(xiàn)十余例?！?物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心的工作人員告訴記者。