《初級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》輔導(dǎo)：民法基礎(chǔ)知識(shí)資料(七)

　　五、民事權(quán)利

　　1、物權(quán)的概念

　　(1)物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，物權(quán)的支配性和排他性均來(lái)自于物的歸屬，即法律將某物歸屬于某人支配，從而使其對(duì)物的利益享有獨(dú)占的支配并排他的權(quán)利。

　　(2)物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

　　2. 所有權(quán)

　　(1)概念

　　所有權(quán)是指所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　(2)分類(lèi)

　　① 國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)

　　Ø 國(guó)家所有權(quán)

　　J 法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)，屬于國(guó)家所有即全民所有。

　　J 國(guó)有財(cái)產(chǎn)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán);法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　J 屬于國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)有：

　　² 礦藏、水流、海域，城市的土地、法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地;

　　² 森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源(但法律規(guī)定屬于集體所有的除外);

　　² 法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的野生動(dòng)植物資源;

　　² 無(wú)線電頻譜資源;

　　² 法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的文物;

　　² 國(guó)防資產(chǎn);

　　² 鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施，依照法律規(guī)定為國(guó)家所有的。

　　Ø 集體所有權(quán)

　　集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括：

　　² 法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂;

　　² 集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施;

　　² 集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施;

　　² 集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。

　　Ø 私人所有權(quán)

　　J 私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。

　　J 私人合法的儲(chǔ)蓄、投資及其收益受法律保護(hù)。

　　J 國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)私人的繼承權(quán)及其他合法權(quán)益。

　　J 私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、破壞。

　?、?業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)

　　Ø 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

　　Ø 業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　Ø 業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

　　Ø 業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。

　　Ø 業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

　　③ 相鄰權(quán)

　　Ø 相鄰權(quán)是指兩個(gè)或兩個(gè)以上互相毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間，一方行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，享有要求另一方提供便利或接受限制的權(quán)利。

　　Ø 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。