2011年物業(yè)管理師考試經營管理練習題及答案(3)
1、物業(yè)租賃管理模式中,( )模式業(yè)主不負責物業(yè)的租賃。 $lesson$
A.包租轉租和委托管理
B.出租代理和委托管理
C.包租轉租和出租代理
D.包租轉租、委托管理和出租代理
答案:C
2、關于自動延期租賃的表述,正確的有( )。
A.除非租約一方提出要中止合約,否則將自動續(xù)約
B.租約按周、月、年的周期延續(xù),中止通知應與周期對應
C.租賃關系在雙方中的一方死去時終止
D.又稱周期性租賃
E.該形式的租賃行為不因租約一方的死亡而失效
答案:ABDE
3、租賃方案與策略涉及的主要工作內容有( )。
A.確定可出租面積和租賃方式
B.編制租賃經營預算
C.定位目標市場
D.確定租金方案
E.明確廣告策略
答案:ABCD
4、下列哪項不是物業(yè)管理成本營業(yè)成本中包括的費用( )。
A.直接人工費
B.間接費用
C.直接材料費
D.管理費用
答案:D
5、某物業(yè)管理企業(yè),共有保安25人,保安人員人身保險費100元/人?月,房租費60元/人?月,保安系統(tǒng)費100元/人?元,保安用房30元/人?月,該物業(yè)管理企業(yè)的保安費的月總支出為( )元。
A.7250
B.290
C.3480
D.5000
答案: A
6、物業(yè)管理的主要內容包括( )。
A.房屋的維護雨修繕
B.房屋裝修監(jiān)督管理
C.房屋附屬設備設施的管理及維修養(yǎng)護
D.綜合經營服務
答案:ABCD
7、房屋的維護與修繕是( )。
A.物業(yè)管理的全部內容
B.物業(yè)管理的重要環(huán)節(jié)
C.常規(guī)性服務的主要內容
D.常規(guī)性管理的主要內容
答案:BCD
8、物業(yè)管理區(qū)域內安全保衛(wèi)的重點是( )。
A.防火、防盜
B.防雷、防電
C.防交通事故
D.防意外傷害
答案:ACD
9、物業(yè)管理人員必須具有的專業(yè)知識和專業(yè)技能包括( )。
A.現代管理知識
B.現代管理手段
C.物業(yè)管理專業(yè)技能
D.遵守紀律,奉公守法
答案:ABC
10、物業(yè)管理人員必須具有現代管理知識,是指從事管理工作必須( )。
A.儀表儀容端莊
B.具有科學頭腦
C.具有科學思想
D.運用科學的手段
答案:BCD
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