南寧市整頓物管市場 不整改企業(yè)將不能再投標(biāo)

　　物業(yè)公司將小區(qū)承包給其他人來管、違反規(guī)定挪用物業(yè)專項維修資金、合同到期了“管家”卻賴著不走或者不移交公共場地和設(shè)施行為等將要受到處罰……4月21日南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局下發(fā)通知，在全市開展物業(yè)管理市場專項執(zhí)法檢查行動。

　　南寧市目前已有400多家物業(yè)公司，一些區(qū)外的物業(yè)公司也紛紛進(jìn)駐。物業(yè)服務(wù)和管理水平有優(yōu)有劣，物業(yè)糾紛時有發(fā)生。為加大物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)督力度，整頓和規(guī)范物業(yè)管理市場，提高物業(yè)服務(wù)水平與服務(wù)質(zhì)量，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)出通知，對物業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員進(jìn)行專項執(zhí)法檢查。

　　記者發(fā)現(xiàn)檢查的具體內(nèi)容有17項之多，除了7項是物業(yè)企業(yè)資質(zhì)、備案和從業(yè)人員資格證書方面的外，其他10項與廣大業(yè)主密切相關(guān)，比如針對業(yè)主反映小區(qū)物業(yè)新舊交接問題較多的現(xiàn)狀，檢查的內(nèi)容有三項：物業(yè)服務(wù)合同尚未終止，擅自撤出物業(yè)管理區(qū)域的;物業(yè)服務(wù)合同終止，業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不退出物業(yè)管理區(qū)域的;撤出物業(yè)管理區(qū)域未移交物業(yè)管理用房、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的。

　　業(yè)主對于共同利益常常無法去管或者難以管好，因此這方面的檢查內(nèi)容也有5項：違反規(guī)定挪用物業(yè)專項維修資金的;擅自改變物業(yè)管理用房用途的;擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的;擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的;擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。

　　通知要求各物業(yè)公司要積極配合檢查人員進(jìn)行有關(guān)項目的調(diào)查，提供有關(guān)檢查材料，對存在問題及時進(jìn)行整改。拒不配合檢查和對違法行為不依法整改的，將被通報批評且受到查處，且該企業(yè)不得參加南寧市物業(yè)項目評優(yōu)、投標(biāo)活動。