房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控趨緊 北京仁和鎮(zhèn)兩塊居住用地流標(biāo)
在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控趨緊的當(dāng)口,北京土地交易市場(chǎng)再次出現(xiàn)了居住用地流標(biāo)的情況。昨天(20日),采用招標(biāo)方式的順義區(qū)仁和鎮(zhèn)等三塊居住用地現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo),但其中順義區(qū)仁和鎮(zhèn)兩塊居住用地因投標(biāo)企業(yè)不足法定的三家而流標(biāo),只有密云一地塊符合交易標(biāo)準(zhǔn),但三家投標(biāo)企業(yè)中只有一家報(bào)價(jià)超過(guò)底價(jià)。
昨天惟一一塊順利開標(biāo)的地塊為密云縣首都師范大學(xué)附屬密云中學(xué)西側(cè)居住用地,規(guī)劃建筑規(guī)模142568平方米,其中需配建限價(jià)房21400平方米。該地塊招標(biāo)底價(jià)3.42億元,現(xiàn)場(chǎng)只有三家開發(fā)商投標(biāo)。但只有報(bào)價(jià)最高的北京東方帝景房地產(chǎn)公司超過(guò)底價(jià),為3.508億元,另兩家報(bào)價(jià)均未超過(guò)底價(jià)。
昨天出現(xiàn)的兩個(gè)流標(biāo)地塊均位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)?!懊茉茀^(qū)域?qū)儆谶€未開發(fā)的市場(chǎng),區(qū)域內(nèi)平均房?jī)r(jià)不足8000元,主要需求還是區(qū)域內(nèi)自住需求為主;而順義地塊周邊的配套設(shè)施尚不完善?!睒I(yè)內(nèi)人士分析,由于其中一地塊配建的限價(jià)房面積達(dá)125000平方米,為不影響保障房供應(yīng),該地塊近期應(yīng)會(huì)重新上市。另外,銀行信貸政策持續(xù)收緊使得中小開發(fā)商資金緊張,可能造成其對(duì)非熱點(diǎn)地塊的拿地?zé)崆榻档?。隨著樓市調(diào)控逐步見(jiàn)效,京郊房?jī)r(jià)的降價(jià)趨勢(shì)顯現(xiàn),開發(fā)商在五環(huán)外拿地更趨謹(jǐn)慎。
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