北京通州三地塊招標 僅三買家捧場

　　本報訊 兔年土地首輪投標冷清收場，與去年開年的“地王之戰(zhàn)”形成強烈對比。昨日，通州核心區(qū)運河西岸三宗多功能用地入市，僅吸引三個買家，深耕通州的華業(yè)地產(chǎn)三報最高價。根據(jù)報價估算，這些地塊成交樓面價不會創(chuàng)區(qū)域新高。

　　一家房企拿下三地塊

　　昨日招標的通州區(qū)三地塊均位于運河核心區(qū)西岸，三地塊規(guī)劃建筑面積分別為7.2萬平米、12.1萬平米和7.12萬平米，均采用綜合評標方式出讓。

　　在現(xiàn)場三個買家之中，北京華業(yè)地產(chǎn)最為搶眼，三報最高價。其中通州區(qū)運河核心區(qū)IV-5地塊投標底價6.15億元，華業(yè)以6.336億元報價居首。在IV-8、IV-9地塊中，華業(yè)地產(chǎn)再分別報出10.6480億元、6.2656億元的全場高價，高于兩地塊分別的招標底價―――10.33億元和6.08億元。由此推算，三地塊成交樓面價最高均為8800元/平方米。

　　華業(yè)地產(chǎn)去年9月拿下通州運河核心區(qū)西岸兩塊地，樓面價為8700元/平米;另一家房企富華置地在該區(qū)域拿下的兩塊地，樓面價達11000元/平米。

　　大連海孚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司IV-8、IV-9地塊投標書未標注投標價格，成為廢標;另外一家投標單位則為一家建筑工程公司。

　　商業(yè)用地網(wǎng)上報價冷清

　　昨日，入市三地塊均為多功能用地。2月份，北京市土地整理儲備中心約14宗地塊入市交易，其中12宗均為非住宅地塊，近日土地市場將以非宅地土地為主角。

　　此前曾有業(yè)內(nèi)人士預計，政策對住宅市場的擠壓，將導致商住房以及商業(yè)用地受到關注。記者昨日從北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站了解到，大興區(qū)生物醫(yī)藥基地綜合配套區(qū)商業(yè)金融用地項目、麗澤金融商務區(qū)等9塊商業(yè)金融用地從上周開始網(wǎng)上報價，一周的時間里，7塊地只有一次或兩次報價，另兩地塊暫無企業(yè)報價。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉表示，收緊的信貸政策也影響了一部分企業(yè)的拿地能力，加上處于政策密集出臺期，開發(fā)商也需要一段時間消化政策。還有開發(fā)商對記者表示，受制于企業(yè)開發(fā)經(jīng)驗，即便住宅市場將面臨一個長期調(diào)控的過程，房企追逐商業(yè)地塊仍需量力而行。