2012年《中級(jí)建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo)：第六章節(jié)(2)7
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4. 工程建設(shè)其他費(fèi)用(三大類12小項(xiàng))
■土地使用費(fèi)
◇土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)
◇土地使用權(quán)出讓金
■與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
◇建設(shè)單位管理費(fèi)
◇勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
◇研究試驗(yàn)費(fèi)
◇臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
◇工程監(jiān)理費(fèi)
◇工程保險(xiǎn)費(fèi)
◇引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)
■與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用
◇聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)
◇生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)
◇辦公和生活家具購置費(fèi)
5. 預(yù)備費(fèi)(兩類)
■基本預(yù)備費(fèi)(不可預(yù)見費(fèi))
◇基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率
■漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
◇在建設(shè)期間由于價(jià)格變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用
◇根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，采用復(fù)利計(jì)算
6. 建設(shè)期貸款利息
■-qj： 建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息
■-Pj-1：建設(shè)期第j-1年末貸款余額
■-Aj： 建設(shè)期第j年支用貸款
■-i： 年利率
【記憶要點(diǎn)】
■利息分年計(jì)算，按復(fù)利計(jì)
■當(dāng)年發(fā)生的貸款本年計(jì)半息，以前年度發(fā)生的貸款本息本年記全息
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