2012年《中級建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo)：第六章節(jié)(2)1
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第二節(jié) 建設(shè)工程造價的構(gòu)成
1. 我國現(xiàn)行建設(shè)投資構(gòu)成概述(兩種核算方法)*
1.1 概算法(三大類七小類)
■工程費用
◇設(shè)備工器具購置費(設(shè)備原價+運雜費)
◇建筑與安裝工程費
■工程建設(shè)其它費用
◇土地使用費
◇與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用
◇未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用
■預(yù)備費
◇基本預(yù)備費
◇漲價預(yù)備費
1.2 按形成資產(chǎn)法分類(四部分)
■形成固定資產(chǎn)的費用
■形成無形資產(chǎn)的費用
■形成其他資產(chǎn)的費用
■預(yù)備費
【難點】關(guān)于土地使用權(quán)的處理
■尚未開發(fā)或建造自用項目前-無形資產(chǎn)
■開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時-開發(fā)成本
■建造自用項目-在建工程成本
■建設(shè)投資估算表-固定資產(chǎn)其他費用
2.設(shè)備、工器具購置費用
2.1 概述(記兩個公式)
設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費
■設(shè)備原價
◇為國產(chǎn)設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價
■運雜費
◇指供銷部門手續(xù)費、設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及他庫保管費和設(shè)備成套公司的服務(wù)費之和
工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置×定額費率
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