2012年《中級建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo)：第三章節(jié)(1)3
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6.可行性研究的依據(jù)(6類)
■國家和地區(qū)政策與長遠(yuǎn)規(guī)劃(發(fā)展規(guī)劃)
■批準(zhǔn)的項目建議書(項目建議書)
■批準(zhǔn)的資源等報告(資源報告)
■自然、地理等基礎(chǔ)資料(基礎(chǔ)資料)
■工程技術(shù)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與要求(工程規(guī)范)
■國家統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)參數(shù)和指標(biāo)(經(jīng)濟(jì)指標(biāo))
7.建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價
7.1 經(jīng)濟(jì)評價的作用
■經(jīng)濟(jì)評價是項目前期研究的重要內(nèi)容
■經(jīng)濟(jì)評價要對項目與地區(qū)、行業(yè)的發(fā)展進(jìn)行闡述
■對項目的財務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證
■經(jīng)濟(jì)評價僅是項目評價的一項重要內(nèi)容而非全部內(nèi)容
7.2 建設(shè)項目分類
■按項目的目標(biāo)分類
◇經(jīng)營性項目與非經(jīng)營性項目
■按項目的屬性分類
◇公共項目和非公共項目
■按項目的投資管理形式
◇政府投資項目和企業(yè)投資項目
■按項目與企業(yè)原有資產(chǎn)關(guān)系
◇新建項目和改建項目
■按項目融資主體分類
◇新設(shè)法人項目和既有法人項目
7.3 經(jīng)濟(jì)評價內(nèi)容與方法的選擇及側(cè)重點
■主要的評價方法(三種)
◇財務(wù)評價
◇經(jīng)濟(jì)費用效益分析
◇區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)分析
7.4 經(jīng)濟(jì)評價的基本原則(5原則)
■“有無對比”原則
■效益與費用計算口徑對應(yīng)一致原則
■收益與風(fēng)險權(quán)衡原則
■定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則
■動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主的原則
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