沈陽：120家物業(yè)企業(yè)若失誠信招投標(biāo)扣分

　　今后，物業(yè)企業(yè)如果不守誠信，不履行承諾，沈陽市物業(yè)管理協(xié)會(huì)將提請招投標(biāo)評審老師在審評投標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)部分予以扣分。 8月11日，沈陽市出臺了物業(yè)企業(yè)自律公約，120家企業(yè)代表全市物業(yè)企業(yè)簽署協(xié)議。該公約從即日起實(shí)施。

　　沈陽市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至今年7月底，沈陽市共有833家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)管理已成為城市管理的重要組成部分。鑒于目前少數(shù)物業(yè)企業(yè)不講誠信、追求短期利益，物業(yè)糾紛不斷的現(xiàn)狀，物業(yè)企業(yè)自律公約的出臺，將成為沈陽物業(yè)行業(yè)內(nèi)部的一個(gè)載體，形成行業(yè)自我規(guī)范。這也將為新的《沈陽市物業(yè)管理?xiàng)l例》的實(shí)施奠定基礎(chǔ)。

　　按照公約的要求，沈陽市物業(yè)企業(yè)，必須規(guī)范自身管理，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為業(yè)主或使用人提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)。這意味著，物業(yè)公司應(yīng)該以服務(wù)來打品牌。目前沈陽市還沒有一家品牌的物業(yè)公司，不同程度地說明物業(yè)的服務(wù)還不夠，或者服務(wù)與費(fèi)用不成正比。而一些較大的知名物業(yè)公司，即使服務(wù)上去了，還難以在其收費(fèi)中體現(xiàn)品牌效應(yīng)。

　　同時(shí)，物業(yè)企業(yè)還要自覺維護(hù)業(yè)主權(quán)益，保守業(yè)主信息秘密，不得利用業(yè)主提供的身份信息從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。定期將物業(yè)服務(wù)合同的履行情況向業(yè)主公示，嚴(yán)格按合同約定或物價(jià)部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

　　對于維修資金的使用，物業(yè)公司須按相關(guān)的法律、法規(guī)、政策要求申請、使用，做到資金使用規(guī)范，賬目清晰，及時(shí)向業(yè)主公布。當(dāng)物業(yè)公司與委托人解除物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)依法依規(guī)，按照合同約定主動(dòng)移交相關(guān)資料、物業(yè)辦公活動(dòng)場所、多收繳的物業(yè)費(fèi)，并按約定時(shí)限退出物業(yè)管理項(xiàng)目。

　　若物業(yè)公司違反公約，不僅將在行業(yè)內(nèi)部進(jìn)行通報(bào)批評，還將予以曝光，提請沈陽市物業(yè)管理招投標(biāo)評審老師對其進(jìn)行技術(shù)扣分，取消其在物業(yè)協(xié)會(huì)內(nèi)的資格，并將由相關(guān)部門在其資質(zhì)等級、信用等級上進(jìn)行處罰。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于物業(yè)企業(yè)的管理，還將進(jìn)一步細(xì)化，完善物業(yè)企業(yè)的計(jì)分系統(tǒng)，采取誠信考核、等級考核的方式，規(guī)范企業(yè)。另外，市民們關(guān)注的《沈陽市物業(yè)管理?xiàng)l例》，目前已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段