北京市將陸續(xù)通過掛牌、招標(biāo)方式出讓22宗土地

　　北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站顯示，從2月22號(即正月初九)開始到3月3號，北京市將陸續(xù)有22宗土地通過掛牌、招標(biāo)方式出讓，其中10宗是居住用地。

　　在即將出讓的22塊土地當(dāng)中，海淀東升鄉(xiāng)薊門橋北居住商業(yè)金融地塊、大望京村地塊、朝陽常營鄉(xiāng)地塊等，都是位置優(yōu)越、大小合適的地塊，早就已經(jīng)被業(yè)內(nèi)人士判定為“必被瘋狂競拍”的熱點(diǎn)地塊了。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，雖然節(jié)后迎來土地供應(yīng)小高潮，但縱觀全年商品房土地供應(yīng)量，相比去年依然沒有增加多少，2010年預(yù)計(jì)供應(yīng)2500萬平方米土地中，一半給了保障性住房。央企拿地，地王頻現(xiàn)依然是今年土地市場的關(guān)鍵詞。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總高姍認(rèn)為，節(jié)后北京土地市場必然掀起新一輪的搶地大戰(zhàn)。2010年在政府的政策約束下，國企拿地的勢頭會有所減弱。但由于京城土地資源的日漸稀缺，在郊區(qū)住宅化的大背景下，遠(yuǎn)郊區(qū)域的地價(jià)仍將不斷上漲。

　　對于房價(jià)的問題，華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁任志強(qiáng)認(rèn)為，在土地供應(yīng)依然緊張的情況下，地王將會頻繁出現(xiàn)在人們眼前，而地王多了，房價(jià)自然就居高不下，所以他認(rèn)為遏制高房價(jià)就要放開土地供應(yīng)，而目前的土地供應(yīng)規(guī)模顯然還不夠。

　　而中原地產(chǎn)三級市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，抑制房價(jià)的關(guān)鍵是要縮緊銀根，現(xiàn)在開發(fā)商融資還是比較容易，再加上去年一年大賺一筆，開發(fā)商個個都“不差錢”，對于土地的爭奪也就更加激烈。這就給房價(jià)上漲一個有力的支撐，但由于國家目前也出臺了一些遏制高房價(jià)的政策，所以現(xiàn)在來看，房價(jià)不會大起大落，而是將在年內(nèi)出現(xiàn)平穩(wěn)上漲的趨勢。