環(huán)球網(wǎng)校09年招標(biāo)師采購專業(yè)實(shí)務(wù)第七講講義(5)

1)招標(biāo)文件的組成。

與施工招標(biāo)文件相比，減少了工程量清單、圖紙、其他資料表和技術(shù)規(guī)范及要求，增加了資料表和項(xiàng)目業(yè)主要求。

其中項(xiàng)目業(yè)主要求是設(shè)計(jì)―建造招標(biāo)文件區(qū)別于施工招標(biāo)文件的重要內(nèi)容。項(xiàng)目業(yè)主要求是規(guī)定其竣工工程要求的文件，包括合同條件中未包括的所有事項(xiàng)。

2)投標(biāo)文件組成(構(gòu)成合同文件部分)

與施工招標(biāo)相比，減少了工程量表和其他資料表，增加了資料表和建議書。

其中承包人建議書部分是設(shè)計(jì)―建造投標(biāo)文件區(qū)別于施工投標(biāo)文件的一份重要文件。

3)投標(biāo)人資質(zhì)要求

4)招投標(biāo)周期

應(yīng)在招標(biāo)文件中給出較為充足的投標(biāo)周期。

5)合同條款

與施工合同條款相比，減少了指定分包人、測(cè)量與估價(jià)兩個(gè)條款，增加了設(shè)計(jì)和竣工后試驗(yàn)兩個(gè)條款。

設(shè)計(jì)條款

第一階段由招標(biāo)人提出概念設(shè)計(jì)，包含在項(xiàng)目業(yè)主要求內(nèi)；第二階段由投標(biāo)人提出初步設(shè)計(jì)，包含在投標(biāo)文件中的建議書里；第三階段，作為施工用的最終設(shè)計(jì)圖紙。

竣工后試驗(yàn)

竣工后試驗(yàn)是設(shè)計(jì)―建造與傳統(tǒng)施工模式下的關(guān)于竣工驗(yàn)收方式的重要區(qū)別。一般由項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行竣工后試驗(yàn)?？⒐ず笤囼?yàn)合同條款一般包括：竣工后試驗(yàn)的程序、延誤的試驗(yàn)、重新試驗(yàn)和未能通過竣工后試驗(yàn)。

合同價(jià)格與支付

中標(biāo)合同金額都是總價(jià)包干，可根據(jù)實(shí)踐需要修改為單價(jià)合同、成本加酬金合同等其他價(jià)格方式。

對(duì)于期中支付，通常為總價(jià)合同中的一個(gè)部分，一般無需每月精確計(jì)量。

風(fēng)險(xiǎn)

合同風(fēng)險(xiǎn)的分配原則通常與施工模式相同，即當(dāng)一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人所不能合理預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)一般由招標(biāo)人承擔(dān)。

6)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法

通常應(yīng)該采用綜合評(píng)估法，即應(yīng)保證評(píng)選的中標(biāo)人是提供最好價(jià)值的，而不追求價(jià)格最低。

通?？蓮耐稑?biāo)人的以往業(yè)績、資質(zhì)條件、承包人建議書(一般包含了設(shè)計(jì)、采購和施工)的科學(xué)性和先進(jìn)性、投標(biāo)報(bào)價(jià)等方面綜合評(píng)審。

EPC／交鑰匙招標(biāo)文件與設(shè)計(jì)―建造招標(biāo)文件絕大部分相同，主要有以下不同：

招標(biāo)文件的組成

EPC／交鑰匙招標(biāo)文件組成更為簡潔。

投標(biāo)文件組成(構(gòu)成合同文件部分)

絕大部分相同，通常會(huì)增加下列內(nèi)容：①培訓(xùn)建議書；②合同后技術(shù)支持、零配件供應(yīng)的建議書。

投標(biāo)人資質(zhì)要求

基本相同，但對(duì)承包人的綜合工程管理能力要求更高。

合同條款

最大的不同點(diǎn)在于，EPC／交鑰匙合同條件下，取消了當(dāng)一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人所不能合理預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)一般由招標(biāo)人承擔(dān)這一傳統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)分配原則，而將絕大部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給了承包人。