助理物業(yè)管理師考試試題練習(xí)(5)

　　1、已竣工但尚未出售或未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由( )交納。

　　A、業(yè)主

　　B、建設(shè)單位

　　C、施工單位

　　D、前期物業(yè)管理企業(yè)

　　2、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由( )

　　A、雙方約定

　　B、物業(yè)管理企業(yè)確定

　　C、物價(jià)部門確定

　　D、業(yè)主委員會確定

　　3、因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得( )的同意。

　　A、業(yè)主委員會

　　B、物業(yè)管理企業(yè)

　　C、業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)

　　D、房產(chǎn)地行政管理部門

　　4、專項(xiàng)維修資金屬( )所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造、不得挪作他用。

　　A、業(yè)主

　　B、業(yè)主委員會

　　C、物業(yè)管理企業(yè)

　　D、房地產(chǎn)行政管理部門

　　5、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)用于( )

　　A、補(bǔ)充開展多種經(jīng)營資金

　　B、補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金

　　C、業(yè)主大會決定的使用范圍

　　D、補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，或按照業(yè)主大會的決定使用

　　6、物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，()應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。

　　A、建設(shè)單位

　　B、物業(yè)管理企業(yè)

　　C、責(zé)任人

　　D、業(yè)主

　　7、違反物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期仍不移交有關(guān)資料的，對()予以通報(bào)，處1萬元以上10萬元以下的罰款。

　　A、建設(shè)單位

　　B、業(yè)主委員會

　　C、物業(yè)管理企業(yè)

　　D、建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)

　　8、違反物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款( )的罰款。

　　A、30%

　　B、40%

　　C、50%

　　D、30%-50%

　　9、違反物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額( )以下的罰款。

　　A、2倍

　　B、5倍

　　C、20%

　　D、50%

　　10、違反物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處( )的罰款。

　　A、1萬元-10萬元

　　B、10萬元-30元

　　C、30萬元-50萬元

　　D、10萬元-50萬元

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