助理物業(yè)管理師考試試題練習(xí)(3)

　　1、商業(yè)場(chǎng)所的百分比租金通常以( )為基礎(chǔ)計(jì)算。

　　A、日營(yíng)業(yè)額

　　B、年總營(yíng)業(yè)額

　　C、零售商總利潤(rùn)

　　D、商場(chǎng)總利潤(rùn)

　　2、商業(yè)場(chǎng)所物業(yè)租約一般分為( )

　　A、毛租約和純租約

　　B、基本租約和百分比租約

　　C、一般租約和特殊租約

　　D、毛租約、純租約和百分比租約

　　3、零售商業(yè)物業(yè)的出租一般以平方米可出租面積計(jì)算，可出租面積是指( )

　　A、營(yíng)業(yè)面積

　　B、分?jǐn)偟墓妹娣e

　　C、營(yíng)業(yè)面積和分?jǐn)偟墓妹娣e

　　D、營(yíng)業(yè)面積和門前三包面積

　　4、在工業(yè)廠房外墻或屋頂設(shè)置企業(yè)標(biāo)志和廣告，應(yīng)( )

　　A、 經(jīng)廠長(zhǎng)辦公會(huì)同意

　　B、經(jīng)職工代表大會(huì)批準(zhǔn)

　　C、 事先向管理者申請(qǐng)

　　D、事先經(jīng)工商部門批準(zhǔn)

　　5、工業(yè)區(qū)內(nèi)各企業(yè)、車間應(yīng)按照樓層的承受負(fù)荷要求放置設(shè)備和貨物，不按要求造成的損失由( )

　　A、責(zé)任企業(yè)負(fù)責(zé)

　　B、物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)

　　C、由雙方負(fù)責(zé)

　　D、施工單位負(fù)責(zé)

　　6、在物業(yè)管理法律關(guān)系中( )法律關(guān)系占大多數(shù) 。

　　A、刑事

　　B、民事

　　C、人事

　　D、行政

　　7、民事法律關(guān)系的主要特點(diǎn)不包括( )

　　A、主體法律地位平等

　　B、大多由當(dāng)事人自愿設(shè)立

　　C、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)對(duì)等

　　D、主體之間有隸屬關(guān)系

　　8、民事責(zé)任主要表現(xiàn)為一種( )

　　A、財(cái)產(chǎn)責(zé)任

　　B、侵害責(zé)任

　　C、財(cái)務(wù)糾紛

　　D、財(cái)力歸屬

　　9、為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)( )的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定《物業(yè)管理?xiàng)l例》

　　A、業(yè)主

　　B、開(kāi)發(fā)商

　　C、物業(yè)管理企業(yè)

　　D、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

　　10、國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的( )選擇物業(yè)管理企業(yè)。

　　A、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制

　　B、民主法治機(jī)制

　　C、法律法規(guī)意識(shí)

　　D、開(kāi)拓創(chuàng)新意識(shí)

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