物業(yè)管理師理論知識模擬試題(多選二)

　　11.物業(yè)管理的主管業(yè)務(wù)收入包括( )。

　　A.物業(yè)管理收入

　　B.物業(yè)經(jīng)營收入

　　C.物業(yè)大修收入

　　D.其他業(yè)務(wù)收入

　　12.解決物業(yè)管理收費糾紛的相關(guān)法規(guī)有( )。

　　A.《民事訴訟法》

　　B.《物業(yè)管理條件》

　　C.《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》

　　D.《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》

　　13.老師維修資金收繳的依據(jù)為( )。

　　A.《物業(yè)管理條例》

　　B.《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》

　　C.《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》

　　D.《住宅共用部分共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》

　　14.財務(wù)分析的主要內(nèi)容包括( )。

　　A.償債能力分析

　　B.贏利能力分析

　　C.發(fā)展趨勢分析

　　D.營運能力和投資效益分析

　　15.財務(wù)分析最主要的依據(jù)是( )。

　　A.會計報表

　　B.資產(chǎn)負債表

　　C.利潤表

　　D.現(xiàn)金流量表

　　16.房屋及附屬設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護工作的效益是指維修成果與成本之間的關(guān)系，反映在( )等效益指標(biāo)上。

　　A.維修工程質(zhì)量

　　B.維修工程成本

　　C.維修工程工期

　　D.勞動生產(chǎn)率

　　17.房地產(chǎn)開民的前期階段，應(yīng)完成“七通一平”工作，其中“七通”包括( )。

　　A.通水

　　B.通暖

　　C.通電

　　D.通路E通信

　　18.物業(yè)管理公共制度對( )有約束力。

　　A.物業(yè)公司

　　B.業(yè)主

　　C.業(yè)主委員會

　　D.非業(yè)主使用人E只對違約業(yè)主

　　19.編制房屋維修預(yù)算的原則( )。

　　A.據(jù)實合理原則

　　B.保證質(zhì)量原則

　　C.厲行節(jié)約原則

　　D.市場機制原則

　　20.房屋維修工程造價包括( )。

　　A.直接工程費

　　B.人工費

　　C.間接費

　　D.利潤

　　E.稅金

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