環(huán)球網(wǎng)校09年招標(biāo)師管理與采購第三章講義33

　　項目竣工階段的造價管理環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　項目竣工階段的造價管理主要是由竣工決算的編制、竣工財務(wù)決算及竣工后保修費用處理等內(nèi)容組成。

　　(1)竣工決算的內(nèi)容?？⒐Q算由竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。前兩部分又稱工程建設(shè)項目竣工財務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。

　　(2)工程建設(shè)項目竣工財務(wù)決算

　　工程建設(shè)項目竣工財務(wù)決算的編制主要遵循以下步驟：

　　1)收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料。2)清理各項財務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資。3)核實工程變動情況。

　　4)編制建設(shè)工程竣工財務(wù)決算說明。5)填寫竣工財務(wù)決算報表。 6)上報主管部門審查。

　　(3)竣工后保修費用處理環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量缺陷，其保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任應(yīng)區(qū)分不同的責(zé)任人，采用不同的承擔(dān)方式：

　　1)由承包人未按施工質(zhì)量驗收規(guī)范、設(shè)計文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質(zhì)量缺陷所產(chǎn)生的工程質(zhì)量保修，應(yīng)當(dāng)由承包人負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;由承包人采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等不符合質(zhì)量要求，或承包人應(yīng)進(jìn)行而沒有進(jìn)行試驗或檢驗，進(jìn)入現(xiàn)場使用造成質(zhì)量問題的，應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　2)由設(shè)計人造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)由設(shè)計人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。當(dāng)由承包人進(jìn)行修理時，費用數(shù)額應(yīng)按合同約定，通過發(fā)包人向設(shè)計人索賠，不足部分由發(fā)包人補償。

　　3)由于發(fā)包人供應(yīng)的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷，或發(fā)包人竣工驗收后未經(jīng)許可自行改建造成的質(zhì)量問題，應(yīng)由發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;由發(fā)包人指定的分包人或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質(zhì)量缺陷的，或發(fā)包人或使用人竣工驗收后使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)由發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　4)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷不屬于規(guī)定的保修范圍。

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