2009年經(jīng)濟師《中級水路》考前沖刺輔導(dǎo)第五章(5)

　　第三節(jié) 運輸企業(yè)資產(chǎn)評估的方法

　　對運輸企業(yè)資產(chǎn)評估來說，常用的方法有收益現(xiàn)值法和重置成本法。

　　一、收益現(xiàn)值法轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　(一)收益現(xiàn)值法的概念

　　收益現(xiàn)值法是通過估算評估對象剩余經(jīng)濟壽命每年的須期收益，并折算成現(xiàn)值，以此估算資產(chǎn)價值的方法。由于購買資產(chǎn)是一項投資，投資既要承擔(dān)風(fēng)險又要享受收益，收益是投資的主要動機。它的基礎(chǔ)是期望價值原則。

　　(二)收益現(xiàn)值法的前提條件

　　收益現(xiàn)值法所依據(jù)的前提是買主在購買某項資產(chǎn)時，所支付的價格不會超過該項資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值，而且必須能用貨幣衡量。資產(chǎn)所有者由于承擔(dān)了風(fēng)險，而要求獲得的收益也須是用貨幣衡量的。

　　(三)收益現(xiàn)值法的基本公式

　　rt表示第t期的折現(xiàn)率，可按本進化利率計算。本金化利率=年收益額/資產(chǎn)總額

　　目前，我國一般用行業(yè)的平均資金利潤率作為本金化利率。

　　四)收益現(xiàn)值法的工作步驟門轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　(1)收集驗證有關(guān)經(jīng)營、財務(wù)狀況的資料;

　　(2)計算和對比分析有關(guān)指標(biāo)及其變化趨勢;

　　(3)科學(xué)選定剩余壽命。預(yù)期收益。折現(xiàn)率;

　　(4)計算確定資產(chǎn)的評估價值。

　　1.有限期間各年收益現(xiàn)值法

　　這種方法規(guī)定剩余經(jīng)濟壽命是有限的，而且假定每年收益額不相同。

　　2.無限期間各年收益現(xiàn)值法 這是假定資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟壽命是無限的。而且一般還假定收益不變?？衫孟率接嬎悖?H=P/r

　　3.分段法轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　適用于未來各年預(yù)期收益不等。這里假定剩余經(jīng)濟壽命無限。評估方法：以若干年為界，將剩余經(jīng)濟壽命分為前期和后期，前期一般取5年，預(yù)測各年收益并折現(xiàn);對后期，先假定各年收益為適當(dāng)額度的年金并經(jīng)本金化，經(jīng)過處理后，再與前期的收益現(xiàn)值相加。

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