2021年初級(jí)統(tǒng)計(jì)師《統(tǒng)計(jì)專業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)》考點(diǎn)：房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)主要指標(biāo)
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房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)主要指標(biāo)
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施工、銷售和待售面積指標(biāo)
(1)不可銷售面積：指報(bào)告期房地產(chǎn)公司竣工的用于拆遷還建的房屋面積;接受委托、定向開發(fā)建設(shè)，并收取一定的管理費(fèi)所建設(shè)的統(tǒng)建代建房屋竣工面積;竣工的學(xué)校、幼兒園、派出所、居委會(huì)、商店等公益設(shè)施建筑面積。
(2)商品房銷售面積：由現(xiàn)房銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩部分組成。期房銷售建筑面積竣工后不再結(jié)轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售建筑面積。
(3)商品房銷售額：該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，由現(xiàn)房銷售額和期房銷售額兩部分組成。
(4)待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。
2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目情況指標(biāo)
(1)項(xiàng)目：項(xiàng)目分期開發(fā)的，每一期工程作為一個(gè)項(xiàng)目填報(bào)。對(duì)于聯(lián)建項(xiàng)目(兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)聯(lián)合開發(fā)的項(xiàng)目)，由獲得土地使用權(quán)的企業(yè)上報(bào)。
(2)項(xiàng)目代碼：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的唯一標(biāo)識(shí)碼，共12位。前9位為企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼，必須和項(xiàng)目所屬企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼保持一致。后面三位為順序碼，順序碼填寫一般從“001”起。
例題(多選題)
商品房銷售面積指報(bào)告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積，包括( )。
A.現(xiàn)房銷售建筑面積
B.期房銷售建筑面積
C.用于拆遷還建的房屋面積
D.統(tǒng)建代建房屋竣工面積
E.公益設(shè)施建筑面積
答案及分析：AB。商品房銷售面積由現(xiàn)房銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩部分組成。期房銷售建筑面積竣工后不再結(jié)轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售建筑面積。不可銷售面積是指報(bào)告期房地產(chǎn)公司竣工的用于拆遷還建的房屋面積;接受委托、定向開發(fā)建設(shè)，并收取一定的管理費(fèi)所建設(shè)的統(tǒng)建代建房屋竣工面積;竣工的學(xué)校、幼兒園、派出所、居委會(huì)、商店等公益設(shè)施建筑面積。
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