注冊稅務師備考：土地增值稅的扣除項目總結(jié)

　　記憶方法：新五舊三

　　銷售新房及建筑物(主要針對從事房地產(chǎn)開發(fā)納稅人而言)(房二地稅利)

　　1)取得土地使用權(quán)所支付的金額 ，包括地價款、有關費用和稅金(如契稅)(地)

　　2)房地產(chǎn)開發(fā)成本(房)

　　3)房地產(chǎn)開發(fā)費用(房)

　　不是按照納稅人實際發(fā)生額進行扣除注意：①超過利息上浮幅度的部分不允許扣除;②對于超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除。注意罰息支出在企業(yè)所得稅前可以扣除

　　4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加(稅)

　　5)財政部確定的其他扣除項目 (利)按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本計算的金額之和，加計20%扣除

　　銷售舊房及建筑物(非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人)(房地稅)

　　1)取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用(地)

　　2)舊房及建筑物的評估價格=重置成本價×成新度折扣率(房)

　　3)在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅(稅)

  2013注冊稅務師考試輔導招生簡章     2013年注冊稅務師考試報考條件

 2013注冊稅務師考試報名預定    2013年注冊稅務師考試時間6月22-23日 

   更多信息訪問：注冊稅務師頻道   注冊稅務師論壇   注冊稅務師輔導試聽