《合同管理》核心考點：合同的生效、變更與終止

　　《合同管理》核心考點：合同的生效、變更與終止

　　1.委托監(jiān)理合同的生效之日自[合同簽字之日]起生效。

　　2.委托監(jiān)理合同的有效期是：合同生效時起至[合同完成之時]的時間。

　　3.委托監(jiān)理合同的變更應經(jīng)[一方申請并經(jīng)雙方書面同意]方可進行變更。

　　4.如果由于委托人或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工程量或持續(xù)時間，增加的工作量應視為[附加監(jiān)理工作].

　　5.如果在監(jiān)理合同簽訂后，出現(xiàn)了不應由監(jiān)理人負責的情況，不得不暫停執(zhí)行某些監(jiān)理任務(wù)，應增加[不超過42天]的合理時間，用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。

　　6.委托監(jiān)理合同當事人一方要求變更或解除合同時，應當在[42目前]通知對方。

　　7.委托監(jiān)理合同變更或解除合同的通知或協(xié)議[必須采取書面形式]，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。

　　8.如果委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出[指明其未履行義務(wù)]的通知。若委托人在[21天內(nèi)]沒收到答復，可在[第1個通知發(fā)出后35日內(nèi)]發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。

　　9.監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理酬金之日起[30天內(nèi)]仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋，或暫停監(jiān)理業(yè)務(wù)期限[已超過半年]時，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出[終止合同通知];若[14日內(nèi)]未得到答復，可[進一步發(fā)出終止合同的通知]，若[第2份通知發(fā)出后42日內(nèi)]仍未得到答復，監(jiān)理人可終止合同。

　　10.合同協(xié)議的終止[并不影響]各方應有的權(quán)利和應承擔責任。

　　11.因違反或終止合同而引起的對損失或損害的賠償，委托人與監(jiān)理人應協(xié)商解決，如協(xié)商未能達成一致，可提交[主管部門]直轄市，如仍不能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交[仲裁機構(gòu)仲裁]或[向人民法院起訴].

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