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監(jiān)理工程師案例分析:索賠費用計算中應(yīng)注意的問題

更新時間:2014-10-15 14:23:19 來源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 監(jiān)理工程師考試《工程建設(shè)監(jiān)理案例分析》考點:索賠費用計算中應(yīng)注意的問題,詳細(xì)內(nèi)容整理如下,供大家復(fù)習(xí)備考過程中參考。

  索賠費用計算中應(yīng)注意的問題。

  索賠費用計算是本章的一個考核難點,基本上體現(xiàn)在兩方面:一是取費項目,即在費用計算中要包括那些項費用;二是取費標(biāo)準(zhǔn),即如何計算,按什么標(biāo)準(zhǔn)計算。現(xiàn)歸納如下供參考。

  (1)可以考慮費用索賠的情況(常見的經(jīng)濟索賠內(nèi)容及考慮的原則)。

 ?、俨焕淖匀粭l件及人為障礙如地質(zhì)條件變化(發(fā)包方提供的資料不準(zhǔn)確)以及地下埋藏物的出現(xiàn)(發(fā)包方提供的圖紙未標(biāo)示)。在合同價格上增加額外的費用(一般不包括利潤)。

 ?、诠こ套兏鹪鰷p合同原定的工程量,取消或增加項目,更改某個項目性質(zhì)或種類,改變質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),更改標(biāo)高、位置、尺寸等,實施必要的附加工作,改變施工順序或時間。應(yīng)在合同價上增加相應(yīng)的所需費用,一般包括利潤。

  ③非自身原因工期延長或工程延誤引起的費用增加或經(jīng)濟損失。

  由于業(yè)主延誤(提供圖紙、場地、資料不準(zhǔn)確、指令暫停、拖延支付)及其他非承包方原因延長工期引起的費用增加。

  這類引發(fā)的費用索賠通常要計入延誤引起的人、機閑置費及管理費,不計入利潤。

 ?、馨l(fā)包方提供數(shù)據(jù)錯誤引起放線錯誤等。

  分兩種情況:

  a、如工程已實施,需按工程師要求補救、整改時計入增加的額外費用,計入利潤。

  b、若導(dǎo)致停工造成損失只計入停工損失(窩工、閑置等),不計入利潤。

  ⑤發(fā)現(xiàn)地下文物等若交承包方執(zhí)行處理,三方(業(yè)主、承包方、文物管理部門)協(xié)商費用,可計利潤。

  若不交承包方執(zhí)行處理,補償窩工損失,不計利潤。

  延期造成的管理費計入。

 ?、薹浅邪皆虻墓こ讨袛嗳鐦I(yè)主或工程師的過失造成或意外風(fēng)險所致。中斷要以工程師指令為依據(jù),只計算中斷期間實際發(fā)生的費用,不計利潤。

 ?、邽槠渌邪烫峁┓?wù)如提供臨時工程、設(shè)備;承包商負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)道路,提供各方使用;提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)是工程師要求的計費時可計入利潤。

  ⑧工程師指令進(jìn)行合同外的檢驗如重新檢驗,如合格,全部費用由發(fā)包方補償,只計實際發(fā)生的費用,不計利潤。如檢查不合格,則承包方承擔(dān),不予補償。

  (2)計費標(biāo)準(zhǔn)及取舍。

 ?、偃斯べM參考:

  a、合同外額外工作人員費;

  b、非承包方原因的工效降低(增加人工費);

  c、法定增長(工資上漲);

  d、非承包方原因延誤導(dǎo)致窩工;

  e、指令加班。

  調(diào)節(jié)費用可能是:基本工資、工資性津貼、加班費、獎金、窩工費、降效費等。

  計費標(biāo)準(zhǔn) 工日費(由于完成合同外的額外工作時的計費);

  窩工費(由于工期延誤導(dǎo)致的窩工,按日計算);

  由于工效降低增加的人工費(工程延誤期人員移作他用導(dǎo)致工效降低)。

 ?、诓牧腺M:

  a、因?qū)嶋H用量>計劃用量而增加費用;

  b、客觀原因材料大幅度漲價導(dǎo)致費用增加;

  c、非承包方原因造成延誤,導(dǎo)致超期存儲或物價上漲造成損失按合同規(guī)定或?qū)嶋H增加費用考慮。

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  ③施工機械使用費:

  a、完成額外工作所增加的費用臺班費。

  b、非承包商原因而降低工效臺班費乘以降效系數(shù)。

  c、業(yè)主原因?qū)е峦9ぁ⒏C工。

  如為租賃機械,按臺班租金+每臺機分?jǐn)偟恼{(diào)出調(diào)入費用。

  如為自有機械,按臺班折舊費考慮。

 ?、芊职乃髻r列入總包索賠中。

  ⑤工地管理費:

  a、工期延長或完成額外工作時可考慮計入;

  b、對于部分或局都窩工、延誤,由于工程仍在進(jìn)行,所以不計入。

  ⑥總部管理費:

  應(yīng)當(dāng)是在工程延誤期間所增加的費用。應(yīng)注意它應(yīng)以直接費的百分比計取,而不是按合同價百分比計取,即總部管理費=總部管理費率(%)×(直接費索賠額+工地管理費索賠額)

  其中,總部管理費率可以是如下之一:

  a?按標(biāo)書中總部管理費率比例(3%~8%);

  b?按公司的規(guī)定;

  c?以某工程延期總天數(shù)為基礎(chǔ)計算。

  某工程提取管理費=同期的公司總管理費×某工程合同額同期公司總合同款

  該工程日管理費=該工程上交公司的管理費 /合同規(guī)定工期天數(shù)

  索賠總部管理費=該工程日管理費×工期延長天數(shù)。

 ?、呃⒂嬋〉臈l件可以是:

  a、因拖期支付;

  b、因工程變更或業(yè)主延誤而增加投資的利息支付;

  c、拖付索賠款計取利息;

  d、錯誤扣款。利率可以按當(dāng)時銀行貸款的利率;當(dāng)時銀行透支的利率;合同協(xié)議的利率

 ?、嗬麧櫋?梢杂嬋±麧櫟乃髻r應(yīng)是由于:

  a、工程范圍變化;

  b、施工條件變化;

  c、對方違約終止合同。

  工程延誤的索賠一般不計利潤,因為利潤已包括在每項實施工程內(nèi)容的價格內(nèi);而誤期并未影響某項工程實施而導(dǎo)致利潤的減少。

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