監(jiān)理工程師《合同管理》教材重點(diǎn):竣工驗(yàn)收

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　　竣工驗(yàn)收

　　1.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)，發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題由[發(fā)包人]承擔(dān)。

　　2.竣工驗(yàn)收分為[分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收]、[整體工程竣工驗(yàn)收].

　　3.竣工驗(yàn)收時(shí)需滿(mǎn)足的條件：1)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;2)施工單位在工程完工后進(jìn)行自檢，確認(rèn)工程質(zhì)量符合要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字;3)委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)價(jià)，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字;4)勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行了確認(rèn);5)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;6)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;7)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);8)有公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;9)建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

　　4.實(shí)行監(jiān)理的工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收，并遞交必須經(jīng)[總監(jiān)理工程師]簽署意見(jiàn)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料。

　　5.對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，發(fā)包人應(yīng)在收到工程竣工報(bào)告后[28天內(nèi)]組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

　　6.參與工程竣工驗(yàn)收的各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)[報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)]，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

　　7.發(fā)包人在工程驗(yàn)收后[14天內(nèi)]給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。竣工驗(yàn)收合格的工程移交給發(fā)包人運(yùn)行使用，[承包人不再承擔(dān)工程保管責(zé)任].

　　8.發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[28天內(nèi)]不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后[14天內(nèi)]不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可，同時(shí)，[從第29天起]，發(fā)包人承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

　　9.工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后，以[承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期]確認(rèn)為[承包人的實(shí)際竣工日期].

　　10.工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，[承包人的實(shí)際竣工日期]為[承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期].

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