監(jiān)理工程師教材重點:施工準備階段的合同管理

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　　施工準備階段的合同管理

　　1.我國目前的建設(shè)工程項目通常由[發(fā)包人委托設(shè)計單位]負責，在工程準備階段應(yīng)完成施工圖設(shè)計文件的審查，施工圖紙經(jīng)[工程師]審核簽認后，在合同約定的日期前發(fā)放給承包人。

　　2.按規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)免費按[專用條款約定的份數(shù)]供應(yīng)承包人圖紙，承包人要求增加圖紙?zhí)讛?shù)時，發(fā)包人應(yīng)代為復制，復制費用由[承包人]承擔。

　　3.不論是發(fā)包人提供的圖紙，還是承包人負責設(shè)計的圖紙，都須經(jīng)過[工程師]審核簽認后才可以使用。

　　4.工程對承包人設(shè)計的圖紙審核簽認后，[仍不能免除承包人的設(shè)計責任].

　　5.承包人的工程進度計劃經(jīng)工程師予以認可的主要目的，是[作為發(fā)包人和工程師依據(jù)計劃進行協(xié)調(diào)和對施工進度控制的依據(jù)].

　　6.施工前合同雙方應(yīng)做好的準備工作:為了施工的順利展開，施工前合同雙方應(yīng)做好相關(guān)準備工作 發(fā)包人使施工現(xiàn)場具備施工條件開通施工現(xiàn)場公共道路 承包人做好施工人員和設(shè)備的調(diào)配工作 工程師做好水準點與坐標控制點的交驗 按時提供標準、規(guī)范 做好設(shè)計單位的協(xié)調(diào)工作 組織圖紙會審和設(shè)計交底

　　7.施工合同示范文本規(guī)定，承包人不能按時開工，應(yīng)在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前[7天]，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。

　　8.工程師在接到承包人的延期開工申請后的[48小時內(nèi)]未予以答復，則視為同意承包人的要求，工期相應(yīng)順延。

　　9.施工合同示范文本規(guī)定，因發(fā)包人的原因影響了承包人不能按照協(xié)議書約定的日期開工時，工程師應(yīng)以書面形式[通知承包人推遲開工日期]，發(fā)包人應(yīng)當[賠償承包人因此造成的損失，相應(yīng)順延工期].

　　10.施工合同范本的通用條件規(guī)定，[未經(jīng)發(fā)包人同意]，承包人不得將承包工程的任何部分分工，工程分包[不能解除承包人的任何責任和義務(wù)].

　　11.發(fā)包人控制工程分包的基本原則是[主體工程的施工任務(wù)不允許分包]，[主要工程量必須由承包人完成].

　　12.經(jīng)過發(fā)包人同意的分包工程，承包人選擇的分包人需要[提請工程師同意].

　　13.按規(guī)定，發(fā)包人[未經(jīng)承包人同意]，不得以任何形式向分包人支付各種工程款項，分包人完成施工任務(wù)的報酬只能依據(jù)分包合同由[承包人]支付。

　　14.合同約定有工程預(yù)付款的，其預(yù)付時間應(yīng)不遲于[約定的開工日期前7天].

　　15.發(fā)包人不按約定預(yù)付款時，承包人可以在[約定預(yù)付時間7天后]向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知。

　　16.發(fā)包人收到承包人的要求預(yù)付通知后仍不能按要求預(yù)付時，承包人可在[發(fā)出通知后7天]停止施工，發(fā)包人應(yīng)從[約定應(yīng)付之日]起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并[承擔違約責任].

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