監(jiān)理工程師合同管理重點(diǎn):可變更或可撤銷的合同

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　　可變更或可撤銷的合同

　　1.合同當(dāng)事人對(duì)合同的可變更或可撤銷發(fā)生爭(zhēng)議，只有[人民法院]、[仲裁機(jī)構(gòu)]有權(quán)變更或者撤銷合同。

　　2.合同被變更、撤銷的前提是[當(dāng)事人提出請(qǐng)求].

　　3.當(dāng)事人如果只要求變更合同，則[人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷其合同].

　　4.可變更的合同在變更前屬于[有效]合同。

　　5.[因重大誤解而訂立的合同]、[在訂立合同時(shí)顯失公平的合同]、[以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同]均是可撤銷的合同。

　　6.因重大誤解而訂立的合同屬可變更或可撤銷合同，其“重大誤解”必須是當(dāng)事人在[訂立合同時(shí)]已經(jīng)發(fā)生的誤解，如果是合同訂立后發(fā)生的事實(shí)，且一方當(dāng)事人訂立時(shí)由于自己的原因而沒(méi)有預(yù)見(jiàn)到，則[不屬于重大誤解].

　　7.民間借貸約定的利息高于銀行同期同種貸款利率的[4倍]時(shí)，簽定的合同，可確認(rèn)為可變更、可撤銷合同。

　　8.合同撤銷權(quán)消滅的情形有[具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起l年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)]、[具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)].

　　9.可撤銷的合同只涉及當(dāng)事人[意思表示不真實(shí)]的問(wèn)題。

　　10.施工合同中的承包人到材料供應(yīng)商處去購(gòu)買水泥，由于水泥標(biāo)號(hào)不清楚而將425號(hào)的水泥當(dāng)作525號(hào)水泥購(gòu)入。該買賣合同沒(méi)有仲裁條款，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，承包人應(yīng)[向人民法院起訴，要求撤銷該合同].

　　11.依據(jù)《合同法》的規(guī)定，出現(xiàn)[對(duì)方當(dāng)事人采用欺詐手段]訂立的合同時(shí)，當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求撤銷合同。

　　12.對(duì)合同的效力不產(chǎn)生影響的情況有[當(dāng)事人名稱變更]、[法定代表變更]、[當(dāng)事人合并]、[當(dāng)事人分立].

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