監(jiān)理工程師《投資控制》設(shè)計(jì)概算的編制方法

更新時(shí)間：2014-09-01 14:20:12 來源：|0

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摘要監(jiān)理工程師考試《工程建設(shè)投資控制》考點(diǎn):設(shè)計(jì)概算的編制方法，詳細(xì)內(nèi)容整理如下，供大家復(fù)習(xí)備考過程中參考。

　　設(shè)計(jì)概算的編制方法

　　設(shè)計(jì)概算是從最基本的單位工程概算編制開始逐級(jí)匯總而成。

　　(一)設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)和編制原則

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設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)

(1)經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)文件、上級(jí)有關(guān)文件、指標(biāo)；

(2)工程地質(zhì)勘測資料；

(3)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件；

(4)水、電和原材料供應(yīng)情況；

(5)交通運(yùn)輸情況及運(yùn)輸價(jià)格；

(6)地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)、已批準(zhǔn)的材料預(yù)算價(jià)格及機(jī)械臺(tái)班價(jià)格；

(7)國家或省市頒發(fā)的概算定額或概算指標(biāo)、建安工程間接費(fèi)定額、其他有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

(8)國家或省市規(guī)定的其他工程費(fèi)用指標(biāo)、機(jī)電設(shè)備價(jià)目表；

(9)類似工程概算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

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設(shè)計(jì)概算的編制原則

(1)應(yīng)深入現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查研究；

(2)結(jié)合實(shí)際情況合理確定工程費(fèi)用；

(3)抓住重點(diǎn)環(huán)節(jié)、嚴(yán)格控制工程概算造價(jià)；

(4)應(yīng)全面完整地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容。

(二)單位工程概算的主要編制方法

1 建筑工程概算的編制方法	編制建筑單位工程概算一般有擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法兩種形式，可根據(jù)編制條件、依據(jù)和要求的不同適當(dāng)選取。
	(1) 擴(kuò)大單價(jià)法	首先根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價(jià)表(概算定額基價(jià))。擴(kuò)大單位估價(jià)表是確定單位工程中各擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程或完整的結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需全部材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)之和的文件。將擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程的工程量乘以擴(kuò)大單位估價(jià)進(jìn)行計(jì)算。其中工程量的計(jì)算，必須按定額中規(guī)定的各個(gè)分部分項(xiàng)工程內(nèi)容，遵循定額中規(guī)定的計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則及方法來進(jìn)行。完整的編制步驟如下： 1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和說明書，按概算定額中劃分的項(xiàng)目計(jì)算工程量。有些無法直接計(jì)算的零星工程，如散水、臺(tái)階、廁所蹲臺(tái)等，可根據(jù)概算定額的規(guī)定，按主要工程費(fèi)用的百分比（一般為5%-8%）計(jì)算； 2)根據(jù)計(jì)算的工程量套用相應(yīng)的擴(kuò)大單位估價(jià)，計(jì)算出材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)三者之和； 3)根據(jù)有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金； 4)將上述各項(xiàng)費(fèi)用累加，其和為建筑工程概算造價(jià)。采用擴(kuò)大單價(jià)法編制建筑工程概算比較準(zhǔn)確，但計(jì)算較繁瑣。當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，可采用這種方法編制建筑工程概算。
	(2) 概算指標(biāo)法	由于設(shè)計(jì)深度不夠等原因，對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡單的工程項(xiàng)目，可采用概算指標(biāo)法編制概算。用概算指標(biāo)編制概算的方法有如下兩種：第一種方法：直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算。當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征符合概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征時(shí)，可直接用概算指標(biāo)編制概算。第二種方法：用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算。當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征局部有差別時(shí)，可用修正概算指標(biāo)，再根據(jù)已計(jì)算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算指標(biāo)及單位價(jià)值，算出工程概算價(jià)值。單位直接工程費(fèi)修正值 = 原概算指標(biāo)單位直接工程費(fèi) - 換出結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值 + 換入結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值參見P109的例5-2。
2．設(shè)備及安裝工程概算的編制	設(shè)備及安裝工程分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程和電氣設(shè)備及安裝工程兩部分。設(shè)備及安裝工程的概算由設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成。
	(1)設(shè)備購置概算的編制方法		設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。見第二章設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算。
	(2)設(shè)備安裝工程概算的編制		1)預(yù)算單價(jià)法	當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算單價(jià)(預(yù)算定額單價(jià))編制設(shè)備安裝工程概算。根據(jù)計(jì)算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算單價(jià)，經(jīng)匯總求得。用預(yù)算單價(jià)法編制概算，計(jì)算比較具體，精確性較高。
			2)擴(kuò)大單價(jià)法	當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可采用主體設(shè)備，成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算。
			3)概算指標(biāo)法	當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用概算指標(biāo)編制概算。