監(jiān)理工程師合同管理:竣工驗收階段的合同管理

　　竣工驗收階段的合同管理

　　(一)竣工驗收階段的主要工作

　　1.工程試車。包括設(shè)備安裝工程的施工合同，設(shè)備安裝工作完成后，要對設(shè)備運行的性能進行檢驗。(竣工前和竣工后的試車，試車中雙方的責任)

　　竣工前的試車工作分為單機無負荷試車和聯(lián)動無負荷試車兩類。雙方約定需要試車時，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。

　　(1)試車的組織

　　①單機無負荷試車。由于單機無負荷試車所需的環(huán)境條件在承包人的設(shè)備現(xiàn)場范圍內(nèi)，因此，安裝工程具備試車條件時，由承包人組織試車。承包人應(yīng)在試車前48小時向工程師發(fā)出要求試車的書面通知，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

　　工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認試車記錄。

　?、诼?lián)動無負荷試車。進行聯(lián)動無負荷試車時，由于需要外部的配合條件，因此具備聯(lián)動無負荷試車條件時，由發(fā)包人組織試車。發(fā)包人在試車前48小時書面通知承包人做好試車準備工作。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求等。承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

　　(2)試車中雙方的責任

　　試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。

　　2.竣工驗收。工程驗收是合同履行中的一個重要工作階段，工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。竣工驗收分為分項工程竣工驗收和整體工程竣工驗收兩大類，視施工合同約定的工作范圍而決定采用何種驗收方式。

　　3.工程保修。承包人應(yīng)當在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為合同附件。工程師也應(yīng)當做好工程保修中的監(jiān)理工作。

　　4.竣工結(jié)算。工程師在竣工結(jié)算中也需要履行合同規(guī)定的義務(wù)。

　　5.由于施工單位以外的原因造成連續(xù)停電，在一周內(nèi)超過8小時，施工單位可按規(guī)定提出索賠，故監(jiān)理工程師應(yīng)批復(fù)工期順延。

　　由于工人已被安排進行其他生產(chǎn)工作，監(jiān)理工程師應(yīng)批復(fù)因改換工作引起的生產(chǎn)效率降低的費用。

　　造成施工機械停止工作，監(jiān)理工程師視情況可批復(fù)機械設(shè)備租賃費或折舊費的補償。

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