2014監(jiān)理工程師《合同管理》第二章考點(diǎn):要約

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　　要約邀請(qǐng)

　　(1)要約邀請(qǐng)的概念

　　要約邀請(qǐng)又稱(chēng)為要約引誘，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，其目的在于邀請(qǐng)對(duì)方向自己發(fā)出要約。如寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。在工程建設(shè)中，工程招標(biāo)即要約邀請(qǐng)，投標(biāo)報(bào)價(jià)屬于要約，中標(biāo)函則是承諾。要約邀請(qǐng)是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，它既不能因相對(duì)人的承諾而成立合同，也不能因自己作出某種承諾而約束要約人。

　　(2)要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別

　　根據(jù)要約與要約邀請(qǐng)的不同的目的和要求，兩者之間主要有以下區(qū)別：

　　① 要約是當(dāng)事人自己主動(dòng)愿意訂立合同的意思表示，而要約邀請(qǐng)則是當(dāng)事人希望對(duì)方向自己提出訂立合同的意思表示;

　?、谝s中含有當(dāng)事人表示愿意接受要約約束的意旨，要約人將自己置于一旦對(duì)方承諾，合同即告成立的無(wú)可選擇的地位，而要約邀請(qǐng)則不含有當(dāng)事人表示愿意承擔(dān)約束的意旨，要約邀請(qǐng)人希望將自己置于一種可以選擇是否接受對(duì)方要約的地位。

　　要約的撤回與撤銷(xiāo)

　　(1)要約的撤回

　　要約的撤回是指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人取消要約的行為。根據(jù)要約的形式拘束力，任何一項(xiàng)要約都可以撤回，只要撤回的通知先于或者與要約同時(shí)到達(dá)受約人，都能產(chǎn)生撤回的法律效力。允許要約人撤回要約，是尊重要約人的意志和利益。由于撤回是在要約到達(dá)受約人之前作出的，所以此時(shí)要約并未生效，撤回要約也不會(huì)影響到受約人的利益。

　　(2)要約的撤銷(xiāo)

　　要約的撤銷(xiāo)是指在要約生效后，要約人取消要約，使其喪失法律效力的行為。

　　在要約到達(dá)后、受約人作出承諾之前，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因如要約本身存在缺陷和錯(cuò)誤、發(fā)生了不可抗力、外部環(huán)境發(fā)生變化等，會(huì)促使要約人撤銷(xiāo)其要約。允許撤銷(xiāo)要約是為了保護(hù)要約人的利益，減少不必要的損失和浪費(fèi)。

　　但是，合同法中規(guī)定，有下列情況之一的，要約不得撤銷(xiāo)：

　?、僖s中確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo); 來(lái)源：考試大的美女編輯們

　?、谑芗s人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的，并且已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

　　要約的消滅

　　(1)要約的消滅的概念

　　要約的消滅又稱(chēng)為要約失效，即要約喪失了法律拘束力，不再對(duì)要約人和受約人產(chǎn)生約束。要約消滅后，受約人也喪失了其承諾的能力，即使向要約人發(fā)出承諾，合同也不能成立。

　　(2)要約消滅的條件

　　合同法規(guī)定，有有下列情況之一的，要約失效：

　　①受約人拒絕要約;

　?、谝s人撤回或者撤銷(xiāo)要約;

　　③承諾期限屆滿，承諾人未作出承諾;

　?、艹兄Z對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。

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