監(jiān)理工程師考試考點解題技巧之混淆型考點
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(5)混淆型考點
例1.下面的行為中當事人應當承擔締約過失責任的是(D)
(A)承包商沒有按照合同約定的時間完成工程
(B)業(yè)主沒有按照合同約定的時間支付工程款
(C)承包商在投標時借用了其他企業(yè)的資質(zhì)，在資格預審時沒有通過審查
(D)發(fā)出中標通知書后業(yè)主改變了中標人
這是本書中一個重要的知識點，那就是締約過失責任與違約責任的區(qū)別。這兩個概念是非常容易混淆的概念，所以，考生必須要非常精確地掌握兩者的區(qū)別才能作出正確的選擇。
締約過失責任與違約責任的區(qū)別在于：
1)締約過失責任發(fā)生在合同的訂立過程中，而違約責任發(fā)生在合同訂立以后。違約責任中的“約”指的就是合同中的約定，所以，如果沒有生效的合同約定，就談不上違約了。
2)締約過失責任強調(diào)當事人一方要有過錯，而違約責任不管當事人是否有過錯，只要事實上沒有按照合同的約定來做或沒做好就要承擔違約責任。
3)締約過失責任強調(diào)另一方當事人要有實際損失，而違約責任則并不強調(diào)守約方是否實際有損失。
例如，某甲欺騙某乙說：“我有工程需要向外分包，你是否希望自己來承包這個分包工程?”
某乙說：“當然愿意”。
某甲說：“那好，你回去購買機械、材料然后回來與我簽訂合同”
當某乙購買了機械設(shè)備、材料后來找某甲簽訂合同，某甲告訴某乙自己根本沒有工程要分包。
由于某甲與某乙還沒有簽訂合同，某乙不能要求某甲承擔違約責任，但是他可以要求某甲承擔締約過失責任。
例2.某甲向某乙發(fā)出了承諾的通知，但是由于客觀的原因?qū)е略摮兄Z的|建設(shè)工程教育網(wǎng)|通知到達某乙時已經(jīng)超過了某乙要求承諾返回的期限，對于此，下面說法正確的是(C)
(A)該承諾屬于承諾超期，如果某乙不及時通知某甲該承諾無效，則該承諾視為有效
(B)該承諾屬于承諾超期，如果某乙不及時通知某甲該承諾有效，則該承諾視為無效
(C)該承諾屬于承諾延誤，如果某乙不及時通知某甲該承諾無效，則該承諾視為有效
(D)該承諾屬于承諾延誤，如果某乙不及時通知某甲該承諾有效，則該承諾視為無效
這是另一個非常容易混淆的概念，我們在前面也以此為例進行了分析?？忌梢詤⒁娗懊娴膬?nèi)容。
在《法規(guī)》這本書中，這樣易于混淆的知識點并不多，但是卻很容易出現(xiàn)在試題之中，希望考生對此要給予高度關(guān)注。
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