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合同管理知識(shí)點(diǎn)問答:監(jiān)理合同要求監(jiān)理人必須完成的工作包括哪幾類

更新時(shí)間:2013-02-26 14:47:31 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  監(jiān)理合同要求監(jiān)理人必須完成的工作包括哪幾類?

  答:監(jiān)理合同要求監(jiān)理人必須完成的工作包括三類:

  (1)正常工作。監(jiān)理合同的專用條款內(nèi)注明的委托監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,從工作性質(zhì)而言屬于正常的監(jiān)理工作。

  (2)附加工作。與完成正常工作相關(guān),在委托正常監(jiān)理工作范圍以外監(jiān)理人應(yīng)完成的工作。可能包括:

  1)由于委托人、第三方原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致增加了工作量或延續(xù)時(shí)間;

  2)增加監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容等。

  (3)額外工作。指服務(wù)內(nèi)容和附加工作以外的工作,即非監(jiān)理人自己的原因而暫;蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)前不超過42天的準(zhǔn)備工作時(shí)間。

  由于附加工作和額外工作是委托正常工作之外要求監(jiān)理人必須履行的義務(wù),因此委托人在其完成工作后應(yīng)另行支付附加監(jiān)理工作酬金和額外監(jiān)理工作酬金,但酬金的計(jì)算辦法應(yīng)在專用條款內(nèi)予以約定。

  監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)過程中,發(fā)生哪些情況不應(yīng)由他承擔(dān)責(zé)任?

  答:由于建設(shè)工程監(jiān)理,是監(jiān)理人向委托人提供技術(shù)服務(wù)為特性,在服務(wù)過程中,監(jiān)理人主要憑借自身知識(shí)、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn),向委托人提供咨詢、服務(wù)替委托人管理工程。同時(shí),在工程項(xiàng)目的建設(shè)過程中,會(huì)受到多方面因素限制,鑒于上述情況,在責(zé)任方面作了如下規(guī)定:

  (1)監(jiān)理人不對(duì)責(zé)任期以外發(fā)生的任何事情所引起的損失或損害負(fù)責(zé)。

  (2)不對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限承擔(dān)責(zé)任。

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