2013年監(jiān)理工程師考試建設(shè)工程投資控制(一)

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項目投資及控制的概念

　　1、 建設(shè)項目投資的概念 ：一般來講，建設(shè)項目投資是指進行建設(shè)項目固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成最低流量流動資金的一次性總費用。它由建筑安裝工程投資、設(shè)備及工器具購置投資、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息組成。對于生產(chǎn)性建設(shè)項目還應(yīng)包括鋪底流動資金。

　　2、 建設(shè)項目投資從生產(chǎn)過程來講，建設(shè)項目投資是指形成固定資產(chǎn)的過程;從工程造價角度來講，是指項目建設(shè)所花費的全部費用;從經(jīng)濟評價角度來講，是指項目建設(shè)與啟動所花費的總費用(包括固定資產(chǎn)投資和流動資金);從財務(wù)評價角度來講，是指項目建設(shè)成本扣除應(yīng)核銷其他支出后的建設(shè)費用。

　　3、 所謂建設(shè)項目投資控制是在投資決策階段、設(shè)計階段、建設(shè)項目發(fā)包階段和建設(shè)施工階段，把建設(shè)項目投資的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi)，隨時糾正發(fā)生的偏差，以實現(xiàn)項目投資管理的目標(biāo)，以求在項目建設(shè)中能合理使用人力、物力、財力，并取得較好的投資效益和社會效益。

　　4、 投資控制目標(biāo)的設(shè)置應(yīng)分階段設(shè)置，具體來講，投資估算應(yīng)是設(shè)計方案選擇和進行初步設(shè)計的建設(shè)項目投資控制目標(biāo);設(shè)計概算應(yīng)是進行技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的項目投資控制目標(biāo);設(shè)計預(yù)算或建安工程承包合同價應(yīng)是施工階段控制建安工程投資的目標(biāo)。

　　5、 投資控制應(yīng)是全過程的控制、動態(tài)的控制，更應(yīng)該是有重點的控制，因為決策階段是決定項目決策成敗的關(guān)鍵階段，若決策正確，項目就可以取得較好的經(jīng)濟效益，若決策失敗，大量的投資就會付之東流。設(shè)計階段是建筑安裝工程造價的形成過程，而施工階段是建筑安裝工程價值的實現(xiàn)過程，所以，要以施工圖設(shè)計結(jié)束前的階段為重點進行控制。

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