監(jiān)理工程師案例分析題自測

監(jiān)理工程師案例分析題自測

　　一、【背景】

　　業(yè)主與施工單位對某工程建設(shè)項目簽訂了施工合同，合同中規(guī)定，在施工過程中，如因業(yè)主原因造成窩工，則人工窩工費和機械的停工費可按工日費和臺班費的50%結(jié)算支付。業(yè)主還與監(jiān)理單位簽訂了施工階段的監(jiān)理合同，合同中規(guī)定監(jiān)理工程師可直接簽證、批準5天以內(nèi)的工期延期和5000元人民幣以內(nèi)的單項費用索賠。工程按下列網(wǎng)絡(luò)計劃進行。其關(guān)鍵線路為A-E―H―I―J。在計劃招待過程中，出現(xiàn)了下列一些情況，影響一些工作暫時停工。(同一工作由不同原因引起的停工時間都不在同一時間)

　　1. 因業(yè)主不能及時供應(yīng)材料，使E延誤3天，G延誤2天，H延誤3天。

　　2. 因機械發(fā)生故障檢修，使E延誤2天，G延誤2天。

　　3. 因業(yè)主要求設(shè)計變更，使F延誤3天。

　　4. 因公網(wǎng)停電，使F延誤1天，I延誤1天。

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　　施工單位及時向監(jiān)理工程師提交了一份索賠申請報告，并附有有關(guān)資料、證據(jù)和下列要求：

　　1. 工期順延

　　E停工5天，F(xiàn)停工4天，G停工4天，H停工3天，I停工1天，總計要求工期順延17天。

　　2. 經(jīng)濟損失索賠

　　(1) 機械設(shè)備窩工費

　　E工序吊車 (3+2)臺班×240元/臺班=1200元

　　F工序攪拌機 (3+1)臺班×70元/臺班=280元

　　G工序小型機械 (2+2)臺班×55元/臺班=220元

　　H工序攪拌機 3臺班×70元/臺班=210元

　　合計機械設(shè)備窩工費 1910元

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　　(2) 人工窩工費

　　E工序 5天×30人×28元/工日=4200元

　　F工序 4天×35人×28元/工日=3920元

　　G工序 4天×15人×28元/工日=1680元

　　H工序 3天×35人×28元/工日=2940元

　　I工序 1天×20人×28元/工日=560元

　　合計人工窩工費 13300元

　　(3) 間接費增加 (1910+13300)×16%=2433.6元

　　(4) 利潤損失 (1910+13300+2433.6)×5%=882.18元

　　總計經(jīng)濟索賠額 1910+13300+2433.6+882.18=18525.78元

　　【問題】

　　1. 施工單位索賠申請書提出的工序順延時間、停工人數(shù)、機械臺班數(shù)和單價的數(shù)據(jù)等，經(jīng)審查后均真實。監(jiān)理工程師對所附各項工期順延、經(jīng)濟索賠要求，如何確定認可?為什么?

　　2. 監(jiān)理工程師對認可的工期順延和經(jīng)濟索賠金如何處理?為什么?

　　【答案】

　　1. 關(guān)于工期順延和經(jīng)濟索賠

　　(1) 工期順延

　　由于非施工單位原因造成的工期延誤，應(yīng)給予補償;

　?、僖驑I(yè)主原因：E工作補償3天，H工作補償3天，G工作補償2天;

　?、谝驑I(yè)主要求變更設(shè)計：F工作補償3天;

　　③因公網(wǎng)停電：F工作補償1天，I工作補償1天。

　　應(yīng)補償?shù)墓て冢?31-124=7天

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　　監(jiān)理工程師認可順延工期7天。

　　(2) 經(jīng)濟索賠

　?、贆C械閑置費：(3×240+4×70+2×55+3×70)×50%=660元

　?、谌斯じC工費：(3×30+4×35+2×15+3×35+1×20)×50%=5390元

　?、垡?qū)贂簳r停工，間接費損失不予補償。

　?、芤?qū)贂簳r停工，利潤損失不予補償。

　　經(jīng)濟補償合計：660+5390=6050元

　　2. 關(guān)于認可的工期順延和經(jīng)濟索賠處理因經(jīng)濟補償金額超過監(jiān)理工程師5000元的批準權(quán)限，以及工期順延天數(shù)超過了監(jiān)理工程師5天的批準權(quán)限，故監(jiān)理工程師審核簽證經(jīng)濟索賠金額及工期順延證書均應(yīng)報業(yè)主審查批準。

　　二、【背景】

　　某監(jiān)理公司承擔(dān)一寫字樓的監(jiān)理任務(wù)，合同中明確了投資監(jiān)理的有關(guān)任務(wù)內(nèi)容。

　　【問題】

　　(一)該樓的施工圖預(yù)算是采用單價法編制的，監(jiān)理工程師如何對其進行審查。

　　(二)合同規(guī)定，承發(fā)包雙方進行工程款結(jié)算前，由監(jiān)理工程師對承包方完成的工程量進行計量，以此作為結(jié)算的依據(jù)。為此，承包方要按照協(xié)議條款約定的時間向監(jiān)理工程師提交已完工程的報告，在這種情況下，監(jiān)理師如何進行工程計量? 承包方在監(jiān)理師計量過程中如何做?

　　【答案】

　　(一)

　　1.?做好審查前的準備工作，包括：①熟悉施工圖紙;②了解預(yù)算包括的范圍;③弄清預(yù)算采用的單位估價表。

　　2.?選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查。其中，審查內(nèi)容主要包括：

　?、賹彶楣こ塘?②審查預(yù)算單價的費用;③審查其它有關(guān)費用。

　　3.?綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見，定案后編制調(diào)整預(yù)算。

　　(二)

　　監(jiān)理工程師的工程計量包括以下主要環(huán)節(jié)：

　　監(jiān)理工程師接到承包方報告3天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程數(shù)量，并在計量24小時前通知承包方。如果承包方無正當

　　理由不參加計量，由監(jiān)理工程師自行進行計量，計量結(jié)果仍視為有效，作為工程價款支付的依據(jù)。監(jiān)理工程師收到方報告后3天內(nèi)未進行計量，從第4天起，承包方開列的工程量即視為已被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。監(jiān)理工程師不按約定時間通知承包方，使承包方不能參加計量，計量結(jié)果無效。承包方必須為監(jiān)理工程師進行計量提供便利條件，并派人參加予以確認。