工程建設監(jiān)理案例分析答疑四
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1、lcqok：
問題：老師您好！
1、2001年考試題第一題，第3問答案中，第1小點“熟悉質量控制依據和文件”為什么即不答是主動控制也不答是被動控制？
2、2001年考試題第三題，業(yè)主提出要求的第2條中“免費監(jiān)理”，如果監(jiān)理沒有失職責任的話，是否應付給監(jiān)理費？
3、2001年考試題第四題，第1問答案中，事件3“工期予延長”是否有誤？我認為根據題干的意思應為“工期不予延長”。
請指教。謝謝！
老師：您好！
1、2001年考試題第一題，第3問答案中，第1小點“熟悉質量控制依據和文件”為什么即不答是主動控制也不答是被動控制？
答：課件里的答案已明確。
2、2001年考試題第三題，業(yè)主提出要求的第2條中“免費監(jiān)理”，如果監(jiān)理沒有失職責任的話，是否應付給監(jiān)理費？
答：是的
3、2001年考試題第四題，第1問答案中，事件3“工期予延長”是否有誤？我認為根據題干的意思應為“工期不予延長”。
答：請看清題意：
除第四項外，考試時千萬不要慌，一定要將題念一遍。
2、jianlibuy：
問題：老師，您好：
在施工過程中關于費用索賠的問題，對教材上一些內容不甚明白，希望老師能給予指點：
在承包商向業(yè)主索賠的內容中：
1、第一條“不利的自然條件與人為障礙引起的索賠”中有“如果承包商遇到了地下構筑物或文物，只要圖紙上并未說明的，如果‘導致工程費用增加’承包商即可提出索賠，如果并未導致工程費用增加，但是因此造成了停工數日，承包商應不應該因此向業(yè)主提出索賠停工造成的損失？
2、在物價上漲引起的索賠中，固定單價合同能不能調整？是不是應該在合同文件中有所規(guī)定才給調整？
3、法律、貨幣及匯率變化引起的成本增加是不是所有的合同形式都應給予補償？
4、在業(yè)主的風險中有“8）不可預見的或不能合理預期一個有經驗的承包商已采取適宜預防措施的任何自然力的作用”這一條，根據業(yè)主風險的后果“2）任何此類成本應計入合同價格，給予支付”，在不可抗力中有“自然災害，如地震、颶風、臺風或火山活動”但在不可抗力的后果中這一條是沒有費用支付的，并且在工程延期的費用索賠中，明確提出特殊反常的天氣，承包商只能得到延長工期，但是得不到費用補償。
請問：特殊反常的天氣指什么，不應屬于不可抗力或一個有經驗的承包商不能合理預期的自然力嗎？為什么？
如果在施工過程中遇到特殊反常的天氣，如連續(xù)暴雨造成了洪澇，給已建成的工程造成了損壞，需要修復，承包商的材料、機械都有損失，停工造成施工人員閑置，那么承包商可不可以向業(yè)主提出索賠：1、修復工程的費用
2、承包商的材料、機械損失及閑置人員的窩工如果不能，為什么？
如果這次損失是由于地震引起的，此次索賠會有什么不同嗎？為什么？
老師：您好！
在承包商向業(yè)主索賠的內容中：
1、可以，停工造成的工期，費用損失。。
2、是應該在合同文件中有所規(guī)定才給調整
3、法律、貨幣及匯率變化引起的成本增加不是
所有的合同形式都應給予補償，一般應予以補償
4、 請問：特殊反常的天氣指什么，不應屬于不可抗力或一個有經驗的承包商不能合理預期的自然力嗎？為什么？-----應在合同里規(guī)定如：七級大風，持續(xù)8小時等，一般十年一遇的大雨，五級以上地震等屬于不可抗力。。
、修復工程的費用可以索賠。
、承包商的材料、機械損失及閑置人員的窩工
如果不能。其原則基本上是各負其責。
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