建設工程監(jiān)理案例分析四
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背景材料：
某工程由土建工程和設備安裝工程兩部分組成，業(yè)主與某建筑公司和某安裝公司分別簽訂了施工合同和設備安裝合同，土建工程包括樁基礎，土建承包商將樁基礎部分分包給某基礎工程公司。樁為預制鋼筋混凝土樁共計1200根，每根的混凝土量0.8m3，承包商對此所報單價為500元/ m3，預制樁由甲方供應，每根價格為350元/根。樁基礎按施工進度計劃規(guī)定從7月10日開工至7月20日結(jié)束。在樁基礎施工過程中，由于業(yè)主方供應的預制樁不及時，使樁基礎7月13日才開工，7月13日至18日基礎公司的打樁設備出現(xiàn)故障，7月19日至22日出現(xiàn)了屬于不可抗力的惡劣天氣無法施工。合同約定：業(yè)主違約一天應補償承包方5000元；承包方違約一天應罰款5000元。
問題：1、在上述工程拖延中，哪些屬于不可原諒的拖期？哪些屬于可原諒而不予補償費用的拖期？哪個屬于可原諒但給予補償費用的拖期？
2、樁基部分的價格為多少？承包方此項應得款為多少？
3、土建承包商應獲得的工期補償和費用補償各為多少？
4、設備承包商的損失由誰負責承擔？應補償?shù)墓て诤唾M用為多少？
參考答案：
1、從7月10日至12日共3天，屬于可原諒且補償費用的拖期（業(yè)主原因）；
從7月13日至18日共6天，屬于不可原諒的拖期（分包商原因）；
從7月19日至22日共4天，屬于可原諒但不予補償費用的拖期（不可抗力原因）。
2、（1）樁基部分價格=122×0.8×500=48萬元。
?。?）承包方此項應得款：
?、?可原諒且給予補償費用的拖期為3天，應給承包商補償3×5000=1.5萬元；
?、?不可原諒的拖期共6天，對承包商罰款6×5000=3.0萬元；
?、?承包商此項應得款=48-（1200×350/10000）+1.5-3.0=4.5萬元；
3、（1）土建承包商應獲得的工期補償為3+4=7天
（2）土建承包商應獲得費用補償為3×5000-6×5000=-15000元，即應扣款1.5萬元。
4、（1）設備安裝承包商的損失應由業(yè)主負責承擔。因為設備安裝承包商與業(yè)主有合同關系，而土建承包商與設備安裝承包商無合同關系。
（2）設備安裝承包商應獲工期為3+6+4=13天。
（3）設備安裝承包商應獲費用補償為13×5000=6.5萬元。
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