2022年監(jiān)理工程師《合同管理》考點(diǎn)：合同管理的工作程序及方法

考點(diǎn)：合同管理的工作程序及方法

一、工程分包與轉(zhuǎn)讓

1、《建設(shè)工程合同》相關(guān)規(guī)定：

1)建設(shè)工程合同包括：工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同

2)建設(shè)工程合同應(yīng)采用書面形式

1) 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人或?qū)⑷抗こ讨夂笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)包給第三人;禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位;禁止再分包;主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)由承包人自己完成。

2、《公路工程國(guó)內(nèi)范本》規(guī)定：

1)主體和關(guān)鍵性工作不能分包

2)分包的工程量不能超過(guò)30%

3、分包的類型及特點(diǎn)：

a) 一般分包(自己選擇分包人和分包內(nèi)容;經(jīng)監(jiān)理審查，業(yè)主同意;

對(duì)分包人的違約行為承擔(dān)合同責(zé)任)

b) 指定分包(由業(yè)主或監(jiān)理工程師指定分包人;對(duì)分包人的違約行為

不承擔(dān)合同責(zé)任(國(guó)內(nèi)合同)，F(xiàn)IDIC要承擔(dān)責(zé)任)

c) 勞務(wù)分包(FIDIC不需監(jiān)理審批，國(guó)內(nèi)合同要經(jīng)監(jiān)理同意)

4、承包人對(duì)業(yè)主指定分包的合理拒絕

5、承包人未經(jīng)同意擅自分包可導(dǎo)致被解除合同

二、工程變更

1、 工程變更的概念

2、 工程變更的范圍(內(nèi)容)

1)增加或減少合同中的任何工程的數(shù)量;

2)取消合同中的任何單項(xiàng)工程(細(xì)目);

3) 改變合同中任何工作的性質(zhì)、質(zhì)量及種類;

4) 改變本工程任何部分的標(biāo)高、線形、位置和尺寸;

5) 完成本工程所必須的任何種類的附加工作;

6) 改變本工程任何分項(xiàng)工程規(guī)定的施工順序和時(shí)間安排

3、 工程變更的估價(jià)(參見(jiàn)通用合同條件第52條)

1)單價(jià)如何確定

2)單價(jià)不合理如何調(diào)整

3)變更總額超過(guò)有效合同價(jià)15%的調(diào)整

4)計(jì)日工

4、工程變更審批的程序與原則

1) 工程變更的主導(dǎo)權(quán)在業(yè)主方

2) 承包人要求變更必須得到批準(zhǔn)

3) 業(yè)主提出要求的變更估價(jià)按52條辦理

4) 承包人提出的變更費(fèi)用確定隨情況不同結(jié)果不同

5) 重大設(shè)計(jì)變更須經(jīng)設(shè)計(jì)部門同意并出圖

三、工程風(fēng)險(xiǎn)的劃分和保險(xiǎn)

1、 業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：(風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任)

1)不可抗力(第20條)

2)未經(jīng)竣工檢驗(yàn)業(yè)主提前使用工程造成的損害(第20條)

3)業(yè)主負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤(第20條)

4)氣候條件以外的，作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法預(yù)見(jiàn)的外部障礙

或條件(第12條)

5)挖到文物(第27條)

6) 國(guó)家政策、法律變更及通貨膨脹、匯率變化等(第70條)

7) 異常惡劣的氣候條件(第44條)

2、 承包人承擔(dān)的主要風(fēng)險(xiǎn)：(風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任)

1)需要承包人負(fù)責(zé)的工程上所用的材料、設(shè)備的采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)

2)施工方法、方案的不完備

3)報(bào)價(jià)的完備性和合理性

4)移交工程前對(duì)工程照顧和看管，除非是業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)造成

2) 自然力造成的承包人施工設(shè)備、人員傷亡、停工損失(即使達(dá)到了不可抗力的程度)

6)管理不善以及自己職工、分包人職工的行為造成的損失和損害

四、工程延期

1、 工程延期的概念

2、 工程延誤的分類：

1)不可原諒的延誤

2)可補(bǔ)償延誤

3)不可補(bǔ)償延誤

3、 承包人延期申請(qǐng)的程序與監(jiān)理受理的程序(第44條)

4、 延期申請(qǐng)成立(受理)的依據(jù)(條件)

1)延期事件屬實(shí)，有證據(jù)表明;

2)延期事件申請(qǐng)程序與申請(qǐng)的理由均符合合同的規(guī)定;

3)延期事件發(fā)生在計(jì)劃的關(guān)鍵線路上(或延期事件造成計(jì)劃工期延長(zhǎng))

5、 延期申請(qǐng)能獲得批準(zhǔn)的依據(jù)：

在延期申請(qǐng)成立的基礎(chǔ)上再加一條：

4)延期時(shí)間計(jì)算正確

五、工程費(fèi)用索賠

1、 承包人索賠申請(qǐng)程序與監(jiān)理受理程序(第53條)

2、 索賠申請(qǐng)成立(受理)的依據(jù)(條件)

1)索賠事件屬實(shí)，有證據(jù)表明;

2)索賠申請(qǐng)程序與申請(qǐng)理由符合合同的規(guī)定;

3)索賠事件造成損失或額外費(fèi)用增加

3、 費(fèi)用索賠的合同依據(jù)(理由)主要有：

1)遲交圖紙(第6條)

2)遲交施工用地(第42條)

3)遲付工程款(第60條)

4)業(yè)主提出工程變更(第52條)

5)合同文件、測(cè)量原始書面資料錯(cuò)誤(第5、17條)

6)遇到不利的實(shí)物障礙和除氣候以外的不利自然條件(第12條)

7)挖到文物等貴重物品(第27條)

8)合同規(guī)定之外的檢查與試驗(yàn)——結(jié)果合格(第36條)

9)隱蔽工程的重新揭露檢查和開(kāi)孔檢查——結(jié)果合格(第38條)

10) 由于業(yè)主雇傭的其他承包人的影響或根據(jù)監(jiān)理工程師的指示為其提供服務(wù)(第31條)

11)由于業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)造成工程損害的補(bǔ)救和修復(fù)(第20條)

包括不可抗力、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、業(yè)主提前占用工程

12)暫時(shí)停工(第40條)

13)因特殊風(fēng)險(xiǎn)造成合同終止后的索賠(第68條)

14)物價(jià)上漲、法律法規(guī)變化、匯率變化(第70條)

15)業(yè)主嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同終止的索賠(第69條)

六、施工合同糾紛的處理

1、 FIDIC解決合同糾紛的方式：

1)工程師裁定

2)友好解決

3)仲裁

2、 國(guó)內(nèi)解決合同糾紛的方式：

1)和解

2)調(diào)解

3)仲裁

4)訴訟

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