2021監(jiān)理工程師考試《案例分析》復(fù)習(xí)題（25）

【案例】

某工程，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工承包合同。合同約定：工期6個月;A、B工作所用的材料由建設(shè)單位采購;施工期間若遇物價上漲，只對鋼材、水泥和石子的價格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為工程造價管理部門公布的材料價格指數(shù)。該工程的各項工作按最早開始時間安排，按月勻速施工，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃如圖6-1所示。

工程有關(guān)付款條款如下：

(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價20%的工程預(yù)付款。

(2)業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留質(zhì)量保證金。規(guī)費、稅金的綜合費率取l0%。

(3)當(dāng)累計實際完成工程量超過(或低于)估算工程量的15%時，可進(jìn)行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9(或1.1)。

(4)工程預(yù)付款從承包人獲得累計工程款(含預(yù)付款)超過估算合同價的60%以后的下個月起，分三個月均勻扣除。

施工過程中，發(fā)生如下事件：

事件1：施工單位有兩臺大型機械設(shè)備需要進(jìn)場，施工單位提出應(yīng)由建設(shè)單位支付其進(jìn)場費，但建設(shè)單位不同意另行支付。

事件2：建設(shè)單位提供的材料運抵現(xiàn)場后，項目監(jiān)理機構(gòu)要求施工單位及時送檢，但施工單位稱：施工合同專用條款并未對此作出約定，因此，建設(shè)單位提供的材料，施工單位沒有送檢的義務(wù)，若一定要施工單位送檢，則由建設(shè)單位支付材料檢測費用。

事件3：由于施工機械故障，G工作的開始時間推遲了1個月。第6個月恰遇建筑材料價格大幅上漲，造成F、G工作的造價提高，造價管理部門公布的價格指數(shù)見表6—2。施工單位隨即向項目監(jiān)理機構(gòu)提出了調(diào)整F、G工作結(jié)算單價的要求。經(jīng)測算，F(xiàn)、G工作的單價中，鋼材、水泥和骨料的價格所占比例均分別為25%、35%和10%。

【案例】

1.工程預(yù)付款是多少工程預(yù)付款從哪個月起扣回

2.工程的四月份完成工程量價款是多少四月份應(yīng)簽發(fā)的工程款是多少

3.事件1中，建設(shè)單位的做法是否正確說明理由。

4.事件2中，施工單位說法是否正確說明理由。

5.事件3中，施工單位提出調(diào)整F和G工作單價的要求是否合理說明理由。如果可以調(diào)整，請列式計算調(diào)整后的單價。

【答案】

1.簽約合同價=(2500×100+3000×150+4500×120+2200×180+2300×100+2500×150+2000×200)×(1+10%)=290.51萬元 工程預(yù)付款=290.51×20%=58.102萬元

前三個月承包人獲得累計工程款(含預(yù)付款)=581020+(2500×100+3000×150+4500×120÷3+2200×180÷2+2300×100÷2)×(1+10%)×0.95=182.771>174.306(估算合同價的60%)，所以工程預(yù)付款應(yīng)從四月份起扣回。

2.四月份完成的工程量價款=(4500×120÷3+2200×180÷2+2300×100÷2)×(1+10%)=54.23萬元

四月份應(yīng)扣回預(yù)付款=58.102/3=19.367萬元

四月份應(yīng)簽發(fā)的工程款=54.23×0.95-19.367=32.152萬元

3.事件1中，建設(shè)單位的做法正確。

理由：大型機械設(shè)備進(jìn)場費屬于建筑安裝工程費用構(gòu)成中的措施費，已包括在合同價款中，施工單位沒有理由提出由建設(shè)單位支付其進(jìn)場費的要求。

4.事件2中施工單位要求建設(shè)單位支付材料檢測費用的說法正確。

理由：發(fā)包人供應(yīng)的材料，其檢測費用應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

事件2中施工單位說沒有送檢的義務(wù)的說法錯誤。

理由：不論是發(fā)包人供應(yīng)的材料，還是承包人負(fù)責(zé)采購的材料，承包人均有送檢的義務(wù)。

5.施工單位提出調(diào)整G工作的單價不合理。

因施工單位施工機械故障的原因致使該工作拖延，因此，G工作價格上漲屬于施工單位應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險。

施工單位提出調(diào)整F工作的單價合理。

因為符合合同約定：施工期間若遇物價上漲，只對鋼材、水泥和骨料的價格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為工程造價管理部門公布的材料價格指數(shù)。

F工作調(diào)整后的單價=150×(30%+25%×130/105+35%×140/110+10%×120/100)=176.25元/m3。

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