2020年監(jiān)理工程師《理論與法規(guī)》章節(jié)考點(diǎn)：第四章第三節(jié)

第三節(jié)　建設(shè)工程監(jiān)理合同管理

一、建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立

(一)建設(shè)工程監(jiān)理合同及其特點(diǎn)

建設(shè)工程監(jiān)理合同是一種委托合同，除具有委托合同的共同特點(diǎn)外，還具有以下特點(diǎn)：

(1)接受委托的監(jiān)理人必須是依法成立、具有工程監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)，其所承擔(dān)的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)應(yīng)與企業(yè)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍相符合。

(2)建設(shè)工程監(jiān)理合同委托的工作內(nèi)容必須符合法律法規(guī)、有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)文件、施工合同及物資采購合同。與工程設(shè)計(jì)文件、施工合同及材料設(shè)備采購合同相協(xié)調(diào)。

(3)建設(shè)工程監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)。工程建設(shè)實(shí)施階段所簽訂的勘察設(shè)計(jì)合同、施工合同、物資采購合同、委托加工合同的標(biāo)的物是產(chǎn)生新的信息成果或物質(zhì)成果，而監(jiān)理合同的履行不產(chǎn)生物質(zhì)成果。

(二)《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》GF-2012-0202的結(jié)構(gòu)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商行政管理總局于2012年3月發(fā)布了《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》GF-2012-0202，該合同示范文本由“協(xié)議書”、“通用條件”、“專用條件”、附錄A和附錄B組成。

1.協(xié)議書

協(xié)議書不僅明確了委托人和監(jiān)理人，而且明確了雙方約定的委托建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程概況(工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi));總監(jiān)理工程師(姓名、身份證號(hào)、注冊號(hào));簽約酬金(監(jiān)理酬金、相關(guān)服務(wù)酬金);服務(wù)期限(監(jiān)理期限、相關(guān)服務(wù)期限);雙方對(duì)履行合同的承諾及合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)、份數(shù)等。

協(xié)議書還明確了建設(shè)工程監(jiān)理合同的組成文件：

(1)協(xié)議書;

(2)中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工程);

(3)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程);

(4)專用條件;

(5)通用條件;

(6)附錄，即：

1)附錄A　相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容;

2)附錄B　委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。

建設(shè)工程監(jiān)理合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是建設(shè)工程監(jiān)理合同文件的組成部分。

協(xié)議書是一份標(biāo)準(zhǔn)的格式文件，經(jīng)當(dāng)事人雙方在空格處填寫具體規(guī)定的內(nèi)容并簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力。

【2018-24】根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》，相關(guān)服務(wù)的酬金應(yīng)在(　)中約定。

A.協(xié)議書

B.專用條件

C.附錄A

D.附錄B

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立。協(xié)議書不僅明確了委托人和監(jiān)理人，而且明確了雙方約定的委托建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程概況(工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi));總監(jiān)理工程師(姓名、身份證號(hào)、注冊號(hào));簽約酬金(監(jiān)理酬金、相關(guān)服務(wù)酬金);服務(wù)期限(監(jiān)理期限、相關(guān)服務(wù)期限);雙方對(duì)履行合同的承諾及合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)、份數(shù)等。參見教材P86。

【2014-68】根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)，需要在協(xié)議書中約定的內(nèi)容有(　)。

A.監(jiān)理合同文件組成

B.總監(jiān)理工程師

C.監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)酬金支付方式

D.合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法

E.監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限

『正確答案』ABE

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立。協(xié)議書不僅明確了委托人和監(jiān)理人，而且明確了雙方約定的委托建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程概況(工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi));總監(jiān)理工程師(姓名、身份證號(hào)、注冊號(hào));簽約酬金(監(jiān)理酬金、相關(guān)服務(wù)酬金);服務(wù)期限(監(jiān)理期限、相關(guān)服務(wù)期限);雙方對(duì)履行合同的承諾及合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)、份數(shù)等。參見教材P86。

【2017-64】根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》，建設(shè)工程監(jiān)理合同的組成文件包括(　)。

A.協(xié)議書

B.中標(biāo)通知書

C.招標(biāo)公告

D.投標(biāo)邀請(qǐng)書

E.通用條件

『正確答案』ABE

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立。協(xié)議書還明確了建設(shè)工程監(jiān)理合同的組成文件：

(1)協(xié)議書;

(2)中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工程);

(3)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程);

(4)專用條件;

(5)通用條件;

(6)附錄，即：

1)附錄A　相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容;

2)附錄B　委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。

參見教材P86。

【2018-67】根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》，對(duì)于招標(biāo)的監(jiān)理工程，建設(shè)工程監(jiān)理合同的組成文件有(　)。

A.中標(biāo)通知書

B.投標(biāo)文件

C.招標(biāo)文件

D.專用條件

E.招標(biāo)公告

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立。協(xié)議書還明確了建設(shè)工程監(jiān)理合同的組成文件：

(1)協(xié)議書;

(2)中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工程);

(3)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程);

(4)專用條件;

(5)通用條件;

(6)附錄，即：

1)附錄A　相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容;

2)附錄B　委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。

參見教材P86。

2.通用條件

通用條件涵蓋了建設(shè)工程監(jiān)理合同中所用的詞語定義與解釋，監(jiān)理人的義務(wù)，委托人的義務(wù)，簽約雙方的違約責(zé)任，酬金支付，合同的生效、變更、暫停、解除與終止，爭議解決及其他諸如外出考察費(fèi)用、檢測費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)、守法誠信、保密、通知、著作權(quán)等方面的約定。

通用文件適用于各類建設(shè)工程監(jiān)理，各委托人、監(jiān)理人都應(yīng)遵守通用條件中的規(guī)定。

3.專用條件

由于通用條件適用于各行業(yè)、各專業(yè)建設(shè)工程監(jiān)理，因此，其中的某些條款規(guī)定得比較籠統(tǒng)，需要在簽訂具體建設(shè)工程監(jiān)理合同時(shí)，結(jié)合地域特點(diǎn)、專業(yè)特點(diǎn)和委托監(jiān)理的工程特點(diǎn)，對(duì)通用條件中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改。

所謂“補(bǔ)充”，是指通用條件中的條款明確規(guī)定，在該條款確定的原則下，專用條件中的條款需進(jìn)一步明確具體內(nèi)容，使通用條件、專用條件中相同序號(hào)的條款共同組成一條內(nèi)容完備的條款。如通用條件2.2.1規(guī)定，監(jiān)理依據(jù)包括：

(1)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章;

(2)與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);

(3)工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件;

(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。

雙方根據(jù)建設(shè)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。

于是，就具體建設(shè)工程監(jiān)理而言，委托人與監(jiān)理人就需要根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中相同序號(hào)(2.2.1)條款中明確具體的監(jiān)理依據(jù)。

【2016-63】項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)開展監(jiān)理工作的主要依據(jù)有(　)。

A.與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)

B.監(jiān)理合同

C.施工總承包單位與分包單位簽訂的分包合同

D.工程設(shè)計(jì)文件

E.施工分包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立。監(jiān)理依據(jù)包括：

(1)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章;

(2)與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);

(3)工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件;

(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。

參見教材P87。

所謂“修改”，是指通用條件中規(guī)定的程序方面的內(nèi)容，如果雙方認(rèn)為不合適，可以協(xié)議修改。如通用條件3.4中規(guī)定，“委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。”如果委托人或監(jiān)理人認(rèn)為7天的時(shí)間太短，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后，可在專用條件相同序號(hào)條款中寫明具體的延長時(shí)間，如改為14天等。

【2015-23】根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》，委托人需更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前(　)天通知監(jiān)理人。

A.3

B.5

C.7

D.14

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。參見教材P87。

4.附錄

附錄包括兩部分：附錄A和附錄B。

(1)附錄A。如果委托人委托監(jiān)理人完成相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)在附錄A中明確約定委托的工作內(nèi)容和范圍。委托人根據(jù)工程建設(shè)管理需要，可以自主委托全部內(nèi)容，也可以委托某個(gè)階段的工作或部分服務(wù)內(nèi)容。如果委托人僅委托建設(shè)工程監(jiān)理，則不需要填寫附錄A。

(2)附錄B。委托人為監(jiān)理人開展正常監(jiān)理工作派遣的人員和無償提供的房屋、資料、設(shè)備，應(yīng)在附錄B中明確約定派遣或提供的對(duì)象、數(shù)量和時(shí)間。

【2015-29】《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)的附錄A是用來明確約定(　)的。

A.相關(guān)服務(wù)工作內(nèi)容和范圍

B.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其職責(zé)

C.項(xiàng)目監(jiān)理設(shè)備配置數(shù)量和時(shí)間

D.監(jiān)理服務(wù)酬金及支付時(shí)間

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立。如果委托人委托監(jiān)理人完成相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)在附錄A中明確約定委托的工作內(nèi)容和范圍。參見教材P87。

【2015-65】根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》，附錄B需要約定的內(nèi)容有(　)。

A.委托人派遣的人員

B.相關(guān)服務(wù)范圍和內(nèi)容

C.相關(guān)服務(wù)酬金

D.委托人提供的設(shè)備

E.委托人提供的房屋

『正確答案』ADE

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立。附錄B包括委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。參見教材P87。

(三)專用條件需要約定的內(nèi)容

(1)定義與解釋

2)合同文件解釋順序。通用條件1.2.2款規(guī)定，“組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：

①協(xié)議書;

②中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工程);

③專用條件及附錄A、附錄B;

④通用條件;

⑤投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程)。

【2015-30】根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)，對(duì)于非招標(biāo)的監(jiān)理工程，除專用條件另有約定外，下列合同文件解釋順序正確的是(　)。

A.通用條件——協(xié)議書——委托書

B.委托書——通用條件——協(xié)議書

C.委托書——協(xié)議書——通用條件

D.協(xié)議書——委托書——通用條件

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：(1)協(xié)議書;(2)中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工程);(3)專用條件及附錄A、B;(4)通用條件;(5)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程)。參見教材P88。

(2)監(jiān)理人義務(wù)

3)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員：通用條件2.3.4款規(guī)定，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：

①嚴(yán)重過失行為的;

②有違法行為不能履行職責(zé)的;

③涉嫌犯罪的;

④不能勝任崗位職責(zé)的;

⑤嚴(yán)重違反職業(yè)道德的;

⑥專用條件約定的其他情形。

因此，合同雙方可在專用條件2.3.4款明確約定更換監(jiān)理人員的其他情形。

(3)委托人義務(wù)

1)委托人代表。通用條件3.4條規(guī)定，“委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。”因此，合同雙方需要在專用條件3.4條明確約定委托人代表。

2)答復(fù)。通用條件3.6條規(guī)定，“委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。”

因此，合同雙方需要在專用條件3.6條明確約定委托人對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜的答復(fù)時(shí)限。

【2015-24】根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》，需要在專用條件中約定的委托人義務(wù)是(　)。

A.對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍

B.向監(jiān)理人提供財(cái)產(chǎn)的清單

C.要求監(jiān)理人提供工程監(jiān)理的依據(jù)

D.派遣委托人代表的姓名和職責(zé)

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立。專用條件中需要約定的委托人義務(wù)包括委托人代表、答復(fù)兩項(xiàng)內(nèi)容。通用條件3.4條規(guī)定，“委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。”因此，合同雙方需要在專用條件3.4條明確約定委托人代表。參見教材P89。
附加工作和酬金的判定

①非監(jiān)理人原因?qū)е碌淖兏Ｍㄓ脳l件6.2.2款規(guī)定，“除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。”因此，合同雙方應(yīng)在專用條件6.2.2款明確約定附加工作酬金的確定方法。其中，特別規(guī)定了除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時(shí)，附加工作酬金的確定方法：【按比例按天計(jì)】

附加工作酬金=本合同期限延長時(shí)間(天)X正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

②監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作停止后的善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作。通用條件6.2.3款規(guī)定，“合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天。”因此，合同雙方應(yīng)在專用條件6.2.3款明確約定附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間(天)X正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

③工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加。通用條件6.2.5款規(guī)定，“因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。”因此，合同雙方應(yīng)在專用條件6.2.5款明確約定正常工作酬金增加額的確定方法：

正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額X正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))

④監(jiān)理人正常工作量的減少。通用條件6.2.6款規(guī)定，“因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。”因此，合同雙方應(yīng)在專用條件6.2.6款明確約定，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

【2015-25】因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、增加的監(jiān)理工作內(nèi)容應(yīng)視為(　)。

A.延續(xù)工作

B.附加工作

C.額外工作

D.非正常工作

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立。除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е碌谋O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。參見教材P90。

二、建設(shè)工程監(jiān)理合同履行

(一)監(jiān)理人的義務(wù)

1.監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容

監(jiān)理人需要完成的基本工作如下：

1)收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;

2)熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議;

3)參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議;主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議;

4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性;

5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格;

6)檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;

7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查施工承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整;

8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室;

9)審核施工分包人資質(zhì)條件;

10)查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果;

11)審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令;

12)審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明資料，抽檢進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件的質(zhì)量;

13)審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn);

14)在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人;

15)經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令;

16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);

17)驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程;

18)審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng);

19)審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;

20)參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見;

21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人;

22)編制、整理建設(shè)工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。

【2018-65】根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》，監(jiān)理人需完成的基本工作有(　)。

A.主持圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議

B.檢查施工承包人的試驗(yàn)室

C.查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果

D.審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)

E.編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同履行。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，正確表述應(yīng)該是：參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議。參見教材P92。

【2017-65】根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》，屬于監(jiān)理人義務(wù)的有(　)。

A.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系

B.參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議

C.審核施工分包人資質(zhì)條件

D.組織工程竣工驗(yàn)收

E.審查施工承包人提出的竣工結(jié)算

『正確答案』BCE

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同履行。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，委托人需要監(jiān)理人提供相關(guān)服務(wù)(如勘察階段、設(shè)計(jì)階段、保修階段服務(wù)及其他專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等)的，其范圍和內(nèi)容應(yīng)在附錄A中約定;選項(xiàng)D錯(cuò)誤，監(jiān)理人需要完成的基本工作之一是“參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見”。參見教材P92。

【2014-69】根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)監(jiān)理人需要完成的基本工作內(nèi)容有(　)。

A.主持工程竣工驗(yàn)收

B.編制工程竣工結(jié)算報(bào)告

C.檢查施工承包人的試驗(yàn)室

D.驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程

E.主持召開第一次工地會(huì)議

『正確答案』CD

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同履行。監(jiān)理人需要完成的基本工作包括22項(xiàng)，其中有CD兩個(gè)選項(xiàng)。選項(xiàng)A，正確的表述應(yīng)為“參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見”;選項(xiàng)B，正確的表述應(yīng)為“審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人”;選項(xiàng)E，正確的表述應(yīng)為“參加由委托人主持的第一次工地例會(huì)”。參見教材P92。

2.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

(1)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成，且專業(yè)配套、人員數(shù)量滿足監(jiān)理工作需要。總監(jiān)理工程師必須由注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任，必要時(shí)可設(shè)總監(jiān)理工程師代表。配備必要的檢測設(shè)備，是保證建設(shè)工程監(jiān)理效果的重要基礎(chǔ)。

(2)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的更換

1)在建設(shè)工程監(jiān)理合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

2)監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。需要更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換;監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以不低于現(xiàn)有資格與能力為原則，并應(yīng)將更換情況通知委托人。

【2016-24】監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)專業(yè)監(jiān)理工程師，應(yīng)遵循的原則是(　)。

A.不少于現(xiàn)有人員數(shù)量

B.不增加監(jiān)理酬金

C.不低于現(xiàn)有資格與能力

D.不超過現(xiàn)有監(jiān)理成本

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同履行。監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以不低于現(xiàn)有資格與能力為原則，并應(yīng)將更換情況通知委托人。參見教材P93。

3.履行職責(zé)

(3)合同變更的處理。監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍(工程延期的授權(quán)范圍、合同價(jià)款變更的授權(quán)范圍)內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。

在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可不經(jīng)請(qǐng)示委托人而直接發(fā)布指令，但應(yīng)在發(fā)出指令后的24h內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。這樣，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)就擁有一定的現(xiàn)場處置權(quán)。

【工程延期】非施工單位原因造成合同工期延長

【工期延誤】施工單位自身原因造成合同工期延長

4.其他義務(wù)

(1)提交報(bào)告。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)>向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告，包括：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)，還可根據(jù)需要提交專項(xiàng)報(bào)告等。

(2)文件資料。在監(jiān)理合同履行期內(nèi)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。

建設(shè)工程監(jiān)理工作中所用的圖紙、報(bào)告是建設(shè)工程監(jiān)理工作的重要依據(jù)，記錄建設(shè)工程監(jiān)理工作的相關(guān)文件是建設(shè)工程監(jiān)理工作的重要證據(jù)，也是衡量建設(shè)工程監(jiān)理效果的主要依據(jù)之一。發(fā)生工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故時(shí)，也是判別建設(shè)工程監(jiān)理責(zé)任的重要依據(jù)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)建設(shè)工程監(jiān)理文件資料管理工作。

(3)使用委托人的財(cái)產(chǎn)。在建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)過程中，委托人派遣的人員以及提供給項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)無償使用的房屋、資料、設(shè)備應(yīng)在附錄B中予以明確。監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，并在合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備按專用條件約定的時(shí)間和方式移交委托人。

【2016-65】根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人提交的監(jiān)理文件資料有(　)。

A.監(jiān)理大綱

B.監(jiān)理規(guī)劃

C.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

D.監(jiān)理月報(bào)

E.監(jiān)理專項(xiàng)報(bào)告

『正確答案』BDE

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同履行。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告，包括：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)，還可根據(jù)需要提交專項(xiàng)報(bào)告等。參見教材P93。

(三)違約責(zé)任

1.監(jiān)理人的違約責(zé)任

監(jiān)理人未履行監(jiān)理合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(1)違反合同約定造成的損失賠償。因監(jiān)理人違反合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。

監(jiān)理人的違約情況包括不履行合同義務(wù)的故意行為和未正確履行合同義務(wù)的過錯(cuò)行為。

監(jiān)理人不履行合同義務(wù)的情形包括：

1)無正當(dāng)理由單方解除合同;

2)無正當(dāng)理由不履行合同約定的義務(wù)。

監(jiān)理人未正確履行合同義務(wù)的情形包括：

1)未完成合同約定范圍內(nèi)的工作;

2)未按規(guī)范程序進(jìn)行監(jiān)理;

3)未按正確數(shù)據(jù)進(jìn)行判斷而向施工承包人及其他合同當(dāng)事人發(fā)出錯(cuò)誤指令;

4)未能及時(shí)發(fā)出相關(guān)指令，導(dǎo)致工程實(shí)施進(jìn)程發(fā)生重大延誤或混亂;

5)發(fā)出錯(cuò)誤指令，導(dǎo)致工程受到損失等。

【2017-25】下列行為中，屬于不履行合同義務(wù)的是(　)。

A.未完成合同約定范圍內(nèi)的工作

B.未按規(guī)范程序進(jìn)行監(jiān)理

C.無正當(dāng)理由單方解除合同

D.未及時(shí)發(fā)出指令，導(dǎo)致工程實(shí)施進(jìn)程發(fā)生混亂

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同履行。監(jiān)理人不履行合同義務(wù)的情形包括：(1)無正當(dāng)理由單方解除合同;(2)無正當(dāng)理由不履行合同約定的義務(wù)。參見教材P95。

【2016-64】根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》，監(jiān)理人未正確履行合同義務(wù)的過錯(cuò)行為有(　)。

A.對(duì)不可預(yù)見因素未實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防范，使工程受到損失

B.未按規(guī)范程序進(jìn)行監(jiān)理

C.施工單位擅自違規(guī)作業(yè)未被發(fā)現(xiàn)而出現(xiàn)質(zhì)量不合格

D.未按正確數(shù)據(jù)進(jìn)行判斷而向施工承包人發(fā)出錯(cuò)誤指令

E.未能及時(shí)發(fā)出相關(guān)指令，導(dǎo)致工程實(shí)施進(jìn)程發(fā)生重大延誤

『正確答案』BDE

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同履行。監(jiān)理人未正確履行合同義務(wù)的情形包括：(1)未完成合同約定范圍內(nèi)的工作;(2)未按規(guī)范程序進(jìn)行監(jiān)理;(3)未按正確數(shù)據(jù)進(jìn)行判斷而向施工承包人及其他合同當(dāng)事人發(fā)出錯(cuò)誤指令;(4)未能及時(shí)發(fā)出相關(guān)指令，導(dǎo)致工程實(shí)施進(jìn)程發(fā)生重大延誤或混亂;(5)發(fā)出錯(cuò)誤指令，導(dǎo)致工程受到損失等。參見教材P95。

(四)合同的生效、變更與終止

(3)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂引起的變更。在監(jiān)理合同履行期間，因法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂導(dǎo)致監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按合同變更對(duì)待，雙方通過協(xié)商予以調(diào)整。增加的監(jiān)理工作內(nèi)容或延長的服務(wù)時(shí)間應(yīng)視為附加工作。

【2016-25】監(jiān)理合同履行期間，因相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)的范圍發(fā)生變化，所增加的監(jiān)理工作內(nèi)容應(yīng)視為(　)。

A.正常工作

B.伴隨工作

C.附加工作

D.連帶工作

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同履行。在監(jiān)理合同履行期間，因法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂導(dǎo)致監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按合同變更對(duì)待，雙方通過協(xié)商予以調(diào)整。增加的監(jiān)理工作內(nèi)容或延長的服務(wù)時(shí)間應(yīng)視為附加工作。參見教材P97。

暫停全部或部分監(jiān)理或相關(guān)服務(wù)的時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可自主選擇繼續(xù)等待委托人恢復(fù)服務(wù)的通知，也可向委托人發(fā)出解除全部或部分義務(wù)的通知。

【2018-25】根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》，因非監(jiān)理人的原因?qū)е聲和Ｈ勘O(jiān)理服務(wù)時(shí)間超過(　)天，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。

A.60

B.90

C.182

D.365

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同履行。暫停全部或部分監(jiān)理或相關(guān)服務(wù)的時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可自主選擇繼續(xù)等待委托人恢復(fù)服務(wù)的通知，也可向委托人發(fā)出解除全部或部分義務(wù)的通知。監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。參見教材P98。

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