2020年監(jiān)理工程師《合同管理》精講講義：第六章第五節(jié)

第六章建設(shè)工程施工合同管理

第五節(jié)竣工和缺陷責(zé)任期階段的合同管理

一、竣工驗(yàn)收管理

(一)單位工程驗(yàn)收

單位工程驗(yàn)收由發(fā)包人組織。

驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程驗(yàn)收證書。移交后的單位工程由發(fā)包人負(fù)責(zé)照管。

合同工程全部完工前進(jìn)行單位工程驗(yàn)收和移交，可能涉及以下三種情況：一是專用條款內(nèi)約定了某些單位工程分步移交;

二是發(fā)包人在全部工程竣工前希望使用已經(jīng)竣工的單位工程，提出單位工程提前移交的要求，以便獲得部分工程的運(yùn)行收益;

三是承包人從后續(xù)施工管理的角度出發(fā)而提出單位工程提前驗(yàn)收的建議，并經(jīng)發(fā)包人同意。

除了合同約定的單位工程分部移交的情況外，如果發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程運(yùn)行影響了承包人的后續(xù)施工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)。

1.【2015年·多選題】*根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，關(guān)于單位工程驗(yàn)收的說法，正確的有()。

A.移交后的單位工程由發(fā)包人負(fù)責(zé)照管

B.所有單位工程均在工程竣工時(shí)一并驗(yàn)收

C.單位工程驗(yàn)收應(yīng)由發(fā)包人組織

D.單位工程驗(yàn)收成果和結(jié)論應(yīng)作為全部工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的附件

E.單位工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)由監(jiān)理人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程驗(yàn)收證書

(二)施工期運(yùn)行

一般情況承包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供試運(yùn)行所需的人員、器材和必要的條件，并承擔(dān)全部試運(yùn)行費(fèi)用。

施工期運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)工程或工程設(shè)備損壞或存在缺陷時(shí)，由承包人進(jìn)行修復(fù)，并按照缺陷原因由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

(三)合同工程的竣工驗(yàn)收

承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告;監(jiān)理人審查竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;認(rèn)為不具備條件，在28天內(nèi)通知承包人整改;認(rèn)為具備條件，在28天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收;發(fā)包人組織進(jìn)行工程驗(yàn)收。

2.【2017年•單選題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，監(jiān)理人收到承包人提交的工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，經(jīng)審查認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)在收到工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的()天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。

A.7B.14C.21D.28

3.竣工驗(yàn)收的條件

(1)除甩項(xiàng)外，承包人的施工已完成合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作;

(2)已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料;

(3)已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項(xiàng))工程和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)施工計(jì)劃;

(4)監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成的其他工作;

(5)監(jiān)理人要求提交的竣工驗(yàn)收資料清單。

4.竣工驗(yàn)收合格的處理

監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的56天內(nèi)，向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。

以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中寫明。(注意:不是實(shí)際驗(yàn)收日)

5.竣工驗(yàn)收基本合格但提出了需要整修和完善要求時(shí)的處理監(jiān)理人應(yīng)指示承包人限期修好，并緩發(fā)工程接收證書。

經(jīng)監(jiān)理人復(fù)查整修和完善工作達(dá)到了要求，再簽發(fā)工程接收證書，竣工日仍為承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期。

6.竣工驗(yàn)收不合格的處理(二次驗(yàn)收)

監(jiān)理人要求承包人對(duì)不合格工程認(rèn)真返工重作或進(jìn)行補(bǔ)救處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承包人在完成不合格工程的返工重作或補(bǔ)救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。

重新驗(yàn)收如果合格，則工程接收證書中注明的實(shí)際竣工日，應(yīng)為承包人重新提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期。

3.【模擬題•單選題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，工程實(shí)際竣工日，為()。

A.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日

B.監(jiān)理人審查合格竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)告之日

C.發(fā)包人組織進(jìn)行竣收之日

D.工程接收證書頒發(fā)日

4.【模擬題•單選題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，竣工驗(yàn)收基本合格但提出了需要整修和完善要求，經(jīng)監(jiān)理人復(fù)查整修和完善工作達(dá)到了要求，再簽發(fā)工程接收證書，這種情況下竣工日為()。

A.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日

B.整修和完善工作完成日

C.承包人重新提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期

D.工程接收證書頒發(fā)日

7.延誤進(jìn)行竣工驗(yàn)收

發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告56天后未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的情況除外。

5.【2016年•單選題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告()天后未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

A.14B.28C.42D.56

6.【模擬題•單選題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告56天后未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。實(shí)際竣工日期為()。

A.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日B.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后第28天

C.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后第56天D.工程接收證書頒發(fā)日

(五)竣工清場(chǎng)(承包人進(jìn)行清場(chǎng))

(1)施工場(chǎng)地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場(chǎng);(2)臨時(shí)工程已拆除，場(chǎng)地已按合同要求進(jìn)行清理、平整或復(fù)原;

(3)按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計(jì)劃撤離施工場(chǎng)地;(4)工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理;(5)監(jiān)理人指示的其他場(chǎng)地清理工作已全部完成。

二、缺陷責(zé)任期管理

(一)缺陷責(zé)任

缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。

在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程，其缺陷責(zé)任期的起算日期相應(yīng)提前。

(二)監(jiān)理人頒發(fā)缺陷責(zé)任終止證書

缺陷責(zé)任期滿，包括延長(zhǎng)的期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金。

頒發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書，意味承包人已按合同約定完成了施工、竣工和缺陷修復(fù)責(zé)任的義務(wù)。

(三)最終結(jié)清

監(jiān)理人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后的14天內(nèi)，提出發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的價(jià)款送發(fā)包人審核并抄送承包人。

發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的最終結(jié)清證書。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具最終結(jié)清證書后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。

7.【2015年·單選題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，缺陷責(zé)任期滿承包人提交最終結(jié)清單前，仍有權(quán)提出索賠要求。索賠的原因應(yīng)是在()發(fā)生的事項(xiàng)。

A.施工期間B.竣工驗(yàn)收期間

C.缺陷責(zé)任期內(nèi)D.合同有效期內(nèi)

本小節(jié)答案：1.ACDE2.D3.A4.A5.D6.A7.C

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