2020監(jiān)理工程師《理論與法規(guī)》教材精講：第四章第三節(jié)

第四章 建設工程監(jiān)理招投標與合同管理

第三節(jié) 建設工程監(jiān)理合同管理

一、建設工程監(jiān)理合同訂立

(一)建設工程監(jiān)理合同及其特點

建設工程監(jiān)理合同是指委托人(建設單位)與監(jiān)理人(工程監(jiān)理單位)就委托的建設工程監(jiān)理與相關服務內(nèi)容簽訂的明確雙方義務和責任的協(xié)議。其中，委托人是指委托工程監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人;監(jiān)理人提供監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人。

建設工程監(jiān)理合同是一種委托合同，除具有委托合同的共同特點外，還具有以下特點：

(1)建設工程監(jiān)理合同當事人雙方應是具有民事權力能力和民事行為能力、具有法人資格的企事業(yè)單位及其他社會組織，個人在法律允許的范圍內(nèi)也可以成為合同當事人。接受委托的監(jiān)理人必須是依法成立、具有工程監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)，其所承擔的工程監(jiān)理業(yè)務應與企業(yè)資質(zhì)等級和業(yè)務范圍相符合。

(2)建設工程監(jiān)理合同委托的工作內(nèi)容必須符合法律法規(guī)、有關工程建設標準、工程設計文件、施工合同及物資采購合同。

(3)建設工程監(jiān)理合同的標的是服務。

(二)《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》GF-2012-0202的結(jié)構(gòu)由“協(xié)議書”、“通用條件”、“專用條件”、附錄A和附錄B 組成。

1.協(xié)議書

協(xié)議書不僅明確了委托人和監(jiān)理人，而且明確了雙方約定的委托建設工程監(jiān)理與相關服務的工程概況(工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程概算投資額或建筑安裝工程費);總監(jiān)理工程師(姓名、身份證號、注冊號);簽約酬金(監(jiān)理酬金、相關服務酬金);服務期限(監(jiān)理期限、相關服務期限);雙方對履行合同的承諾及合同訂立的時間、地點、份數(shù)等。

監(jiān)理合同文件組成：協(xié)議書;中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);投標文件(適用于招標工程)或監(jiān)理與相關服務建議書(適用于非招標工程);專用條件;通用條件;附錄 A、附錄 B。本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。

2.通用條件

3.專用條件

結(jié)合地域特點、專業(yè)特點和委托監(jiān)理的工程特點，對通用條件中的某些條款進行補充、修改。

4.附錄

附錄需要約定的內(nèi)容

二、建設工程監(jiān)理合同履行

(一)監(jiān)理人的義務

2)熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議;

3)參加由委托人主持的第一次工地會議;主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議;

4 )審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術措難、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性;

5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格;

6)檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;

7)審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查施工承包人對施工進度計劃的調(diào)整;

8)檢查施工承包人的試驗室;

9)審核施工分包人資質(zhì)條件;

10)查驗施工承包人的施工測量放線成果;

11)審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令;

12)審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設備的質(zhì)量證明資料，抽檢進場的工程材料、構(gòu)配件的質(zhì)量;

13)審核施工承包人提交的工程款支申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準;

14)在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人;

15) 經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令;

16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準;

17)驗收隱蔽工程、分部分項工程;

18)審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項;

19)審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告;

20)參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見;

21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人;

22)編制、整理建設工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。

(3)相關服務的范圍和內(nèi) 委托人需要監(jiān)理人提供相關服務的，其范圍和內(nèi)容應在附錄A中約定容

3.履 (1)委托人、施工承包人及有關各方意見和要求的處置

(二)委托人的義務

對于監(jiān)理人以書面形式提交委托人并要求作出決定的事宜，委托人應在專用條件約定的時間

6.答復

內(nèi)給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可

7.支付 委托人應按合同(包括補充協(xié)議)約定的額度、時間和方式向監(jiān)理人支付酬金

(四)合同的生效、變更與終止

(3)監(jiān)理人

(4)委托人

(5)不可抗

(6)合同解

(1)監(jiān)理人完成合同約定的全部工作;

(2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。

工程竣工并移交并不滿足監(jiān)理合同終止的全部條件。上述條件全部成就時，監(jiān)理合同有效期終止。

以上就是小編整理的2020監(jiān)理工程師《理論與法規(guī)》教材精講，如果想要更多備考資料，可點擊下方按鈕免費下載，更多精華資料持續(xù)更新中……

如果想及時了解2020年監(jiān)理工程師考試報名時間、考試時間等，可以 免費預約短信提醒;如果2019年考生想及時了解監(jiān)理工程師合格證書領取，也可以 免費預約短信提醒，預約成功之后，您將會及時準確地接收到相關的考試信息通知!